4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2304312?accessKey=6070 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Limburgerhof nahe Mannheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf 4,5 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird demnächst frei und vollständig möbliert verkauft, ein eigener Balkon bietet einen attraktiven Außenbereich.

Die großzügig geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Gäste-WC. Den sonnigen Balkon können Sie über das Wohnzimmer betreten, zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 297 €.

Objektnr: 1031751

Ausstattung:
+ Sonniger Balkon
+ Vollständig möbliert
+ Einbauküche
+ Laminat und Fliesen
+ Badezimmer mit Dusche; Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemein. Fahrradraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 297 €
+ Naturnahe Wohnlage
+ Nur etwa 15-20 Minuten bis Mannheim

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.950,89 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 87,77 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage der Gemeinde Limburgerhof in der Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte “Neuhofener Altrhein” laden in der Umgebung zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Zugleich befindet sich die Mannheimer Stadtmitte nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Limburgerhof selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Mit dem Rad können innerhalb von 7 Minuten 2 Supermärkte und verschiedene Dienstleister erreicht werden. Vielseitige gastronomische Angebote sind bereits in der nahen Umgebung ansässig, ebenso 2 Grundschulen (jeweils rund 10 Gehminuten) und eine Kindertagesstätte (ca. 5 Radminuten).

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie komfortabel über den nur etwa 4 Minuten mit dem Rad entfernten S-Bahnhof “Limburgerhof” zu. Von hier aus gelangen sie nach nur ca. 10 Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Mit dem Pkw können Sie zudem bereits nach wenigen Minuten auf die A61 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 533ef836e4