Haus zum Verkauf €319.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern wurde 2002 massiv auf einer Bodenplatte aufgebaut.
Durch die mit Glaselementen gestaltete Haustür (Drei treten Sie in die helle Diele Ihres neuen Zuhauses ein. Dieser zentrale Raum gibt Platz für eine große Garderobe. Über den kleinen, offenen Flur erreichen Sie das Bad mit großem Fenster und die drei Schlafräume. Öffnen Sie die Tür zur rechten Seite findet sich eine gemütliche Wohnküche für das erste gemeinsame Frühstück. Der Hauswirtschaftsraum mit den Elektroanschlüssen, der Gas-Heizung mit Wasserboiler und der Vorratskammer wurde praktischerweise neben der Küche gebaut. Hier werden die Leckereien, die in der Küche gekocht, gebacken und zubereitet werden, idealerweise gelagert.
Das Wohnzimmer mit dem Panoramafenster, dem gemütlichen Ofen und der Terrassentür ist groß genug für eine Couch, einem Schrank und lädt ein zum Verweilen.
Jetzt im Sommer nehmen Sie Platz auf der Holzterrasse (Douglasienholz), die bei sehr warmen Wetter in leichtem Schatten des Hauses einen Sitzplatz fürs Lesen, Lümmeln oder auch Feiern bietet.
Das außergewöhnlich schöne Grillhaus wurde schon an manchem Wochenende genutzt. Der geräumige Feuerraum mit dem Kaminabzug ist für Grillfreunde eine Einladung und für die Nachtschwärmer im Garten eine wohlige Wärmequelle, wenn nach den letzten Sonnenstrahlen die Kühle der Abenddämmerung einzieht.
Neben dem Holzlagerplatz gelangen wir durch eine Tür in die geräumige Garage, so dass hier zu beiden Seiten des Hauses ein direkter Zugang besteht.
Der Garten wurde mit verschiedenen Funktionen angelegt:
Schaukel für die Kinder oder Enkelkinder
Ein kleines Beet zur Kultivierung der nachhaltigen Ernährung
Ein kleines Gartenhaus und eine ebene Rasenfläch
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Grillhaus
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort Dahlem liegt in der Eifel an der Grenze zwischen Nordrheinwestfalen und Rheinlandpfalz. Trotz ländlicher Höhenlage, immerhin 500m, erreichen Sie Dank guter Verkehrsanbindung die Zentren Köln oder Bonn entweder mit dem Regionalverkehr der Bahn oder über die B51 und die A1 in weniger als 45 min.
Ein Bahnanschluss, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim, Tagespflege, Zahnarzt, Hausarzt, Apotheke, Bankfiliale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger etc. Das Wohnen ist hier so wunderschön, wir gehen daher mit einem lachendem und einem weinendem Auge. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Rad- und Wanderwege aber auch Besonderheiten wie der Flugplatz Dahlemer Binz mit der Fallschirmspringschule und das Naherholungsgebiet Kronburger See mit Strandbad und Segelbooten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115497NW
