3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage Veltens nördlich von Berlin befindet sich diese ca. 69,86 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4727,16 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 263,65 €.
Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Praktische Staufläche gewährt eine kleine Abstellnische hinter dem Flur. Darüber hinaus stehen hier ein ca. 6,6 m² großes Kellerabteil, ein Waschkeller und eine Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Bei einer Terminierung stellen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das Innere der Wohnung vor.
Objektnr: 1032402
Ausstattung:
+ Vermietet, JNKM: ca. 4727,16 €
+ Hausgeld: ca. 263,65 €
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerraum und Waschkeller
+ Garage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe Feldrandlage
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Rund 30 min nach Berlin-Mitte
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.419,12 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 69,86 m²
Nutzfläche: ca. 69,86 m²
Lagebeschreibung:
Die “Ofenstadt” Velten liegt nördlich Berlins, eingebettet in die idyllische Natur des brandenburgischen Landes. Dank der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt freuen Sie sich in Velten über beides: Idyllisch-ländliche Strukturen verbinden sich hier mit dem Metropolenflair der nahen Großstadt und Sie profitieren vom Besten aus beiden Welten!
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in verschiedenen Supermärkten und Discountern in einem Umkreis von rund 5 Autominuten getätigt werden, auch ein Drogeriemarkt sowie Bank- und Postfilialen finden sich in nächster Nähe. Ebenso sind hier 4 Kindertagesstätten ansässig sowie 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium - eine Musikschule rundet das hervorragende Bildungsangebot ab.
Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111, über die L20, die L172 und über die nahe gelegene B96 an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die in Velten haltenden Regionalzüge RB55 und RE6 verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau, der Bahnhof ist in nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch verkehren in Velten mehrere Buslinien, die an das erweiterte Umland anschließen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500 m entfernt. Nicht zuletzt den Flughafen Berlin-Tegel erreichen Sie in nur etwa 25 Autominuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: c961a9dea7
