Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet Platz für die große Familie.
Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und zwischen 1995 und 1997 komplett Kernsaniert. Hierbei wurde das Obergeschoss/Dach aufgestockt und entsprechend alles im und am Objekt erneuert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonders Wert auf Qualität und Exklusivität gelegt, sodass vieles z.B. aus Italien importiert wurde.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen Flur bzw. großen Empfangsraum, welchen man nach belieben umgestalten kann. Von hier aus gelangt man im selben Stockwerk in den Wohn-Essbereich. Die angrenzende Küche kann praktischerweise durch 2 verschiedene Eingänge betreten werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse hinter dem Haus. Ein großzügiges Bad befindet sich ebenfalls noch im Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer und einen Abstellraum, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller hat man genügend Stauraum. Ein Raum wurde hier in der Höhe optimiert, sodass man sich hier z.B. einen Fitnessraum einrichten kann.
Auch der Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum und ist nach unten hin gedämmt.
Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2325668?accessKey=6085
Ausstattung:
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Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 bis auf die Mauern im Erdgeschoss zurück gebaut und entkernt und dann wieder komplett aufgebaut.
Zwischen 1995 und 1997 wurden im Zuge der Kernsanierung und Aufstockung des Gebäudes u.a. Folgendes erneuert:
Dach, Heizungsanlage, Elektrik, Sanitärtechnik, Bäder, Fenster (Alu doppelverglast), Haustür, Bodenbeläge, Innenausbau.
Das Einfamilienhaus befindet sich im sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau, sodass man es ohne Renovierungsarbeiten direkt beziehen könnte.
Die moderne Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.288,24 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Lagebeschreibung:
Nach Ludweiler ist der Stadtteil Wehrden mit rund 5000 Einwohnern der zweitgrößte Völklingens.
Wehrden liegt auf der linken Saarseite und wird von der A620 durchquert. Der Ortsteil liegt in einer hügeligen Wald- und Agrarlandschaft. Im Norden grenzt Wehrden an Schaffhausen und Hostenbach, im Süden an den Völklinger Stadtteil Geislautern. Über die Saarbrücke erreicht man direkt die Völklinger Hütte und den Bahnhof von Völklingen. Geographisch gehört Wehrden zur Warndt-Region.
Sonstiges:
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Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 189.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-06-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-IRe-20465
