2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 87 m²
96050 Bamberg

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Bezug sofort möglich

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Küchenbereich
- großes Bad mit Dusch- und Badewanne
- große Ankleide und zus. Abstellraum
- übergroße Raumhöhe
- Terrasse
- Video-Türsprechanlage

Ursprünglich als Möbelhaus erbaut, erfolgte in den Jahren nach 2010 die Umnutzung in eine Wohnanlage mit kleineren Gewerbeeinheiten. Dazu wurde das Gebäude umfangreich entkernt und die Hausinstallationen weitgehend erneuert.

Diese zweckmäßig geschnittene 2-Zi.-City-Eigentumswohnung ist vollständig zur Innenhofseite ausgerichtet und somit gut von Verkehrsemissionen abgeschirmt.

Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet mit knapp 41 m² Wohnfläche den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Luft und Licht und Wohlfühlen ab der ersten Sekunde. Die angrenzende Terrasse lässt sich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten. Mit entsprechenden Pflanzen aufgewertet, avanciert sie schnell zur grünen Oase inmitten der Stadt.

Ein Traum für jede Frau: In der groß dimensionierten Ankleide neben dem Schlafzimmer macht die Kleiderwahl gleich doppelt Spaß.

Elegantes Glas-Schiebetürelement als Abtrennung zum Schlafbereich. Das moderne Bad im zeitlos-attraktiven Design verfügt neben einer Wellness-Dusche mit Regenbrause und einer Badewanne auch über zwei Waschtische. Ihren Gästen steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Praktisch: im Gäste-WC findet zudem die Waschmaschine ihren idealen Standort.

Ein Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger & Co. rundet das Flächenangebot ab.

Die erweiterte Deckenhöhe (resultierend aus der vormaligen Gewerbenutzung) verleiht der gesamten Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl und Wohnambiente.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

96050 Bamberg

Unverkennbare Vorzüge einer city-nahen Lage:

Egal ob tägliche Besorgungen, ein gemütlicher Café-Besuch mit Freunden oder ein spontaner Abstecher ins Nachtleben: kurze Wege ins Zentrum eröffnen viele Möglichkeiten und werten die Wohnqualität entscheidend auf. Dabei bleibt eine schnelle Anbindung an die Fernverkehrswege ebenso gewährleistet wie zum nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof, was vor allem Berufspendlern zugute kommt. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich selbstverständlich nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage steigert die Attraktivität dieser Immobilie und macht Sie unabhängig von Auto oder anderen Verkehrsmitteln.