4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.310.000 177 m²
80331 München (Altstadt-Lehel)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort verfügbar

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 90.000,00 EUR

München - Altstadt

Diese knapp 178 m² große Stadtwohnung liegt absolut zentral und dennoch völlig ruhig. Verteilt auf zwei Etagen (EG + 1. OG) verfügt die frisch renovierte Wohnung über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, drei praktische Abstellräume und einer kleinen Terrasse zum Innenhof. Bodentiefe Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl und bieten attraktives Wohnen und /oder Arbeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: Die Küche (Bulthaup) mit moderner Kochinsel, Weinkühlschrank u. v. m. ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Das Gäste-WC verfügt über eine Bodentiefe Dusche. Im Hauswirtschaftsraum hat man Platz für eine Waschmaschine samt Trockner. Das Arbeitszimmer kann selbstverständlich auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden.Im Obergeschoss: Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Master-Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und einer bodentiefen Dusche. Sämtliche Räume im Obergeschoss sowie das Badezimmer sind nach Westen ausgerichtet und genießen somit die herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Eines der beiden Schlafzimmer wurde von einem Schreiner mit praktischen Einbau-Kleiderschränken ausgestattet. In der gesamten Wohnung kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Vollholzparkettböden sind frisch eingeölt und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wohnanlage selbst wurde 2012 fertiggestellt und umfasst insgesamt ca. 56 Einheiten. Ein Sicherheitsdienst gewährleistet Rund um die Uhr, dass ausschließlich Bewohnern oder geladenen Gästen der Zutritt zur Anlage gestattet wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direkt anschließendem Lagerraum.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80331 München (Altstadt-Lehel)

Rund 21.000 Münchner sind im kleinsten 1. Stadtbezirk zu Hause. Er gehört mit seinem historischen Kern und der zentralen Lage zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. Neben einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtbezirk auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit interessanten Museen wie dem Haus der Kunst, dem Völkerkundemuseum oder dem Bayerischen Nationalmuseum. Der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Englischen Garten ebenfalls sehr hoch. Besonders exklusive Läden finden die Besucher in der Maximilianstraße. Die Münchner Fußgängerzone vom Stachus bis zum Marienplatz ist bezüglich der Ladenmieten eine der begehrtesten Einkaufsmeilen der Welt. Auch als Wohnlage ist das Viertel sehr beliebt, seien es die Villen und die charmanten Altbauten im eher ruhigen Lehel oder die Wohnungen in den historischen Seitenstraßen der Altstadt. Die Wohnqualität ist sehr hoch. Viele Häuser sind bereits renoviert und bieten neben der Lage im Zentrum insbesondere auch durch die Nachbarschaft zum historischen Stadtkern ein ganz besonderes Flair.