Haus zum Verkauf €220.000 354 m²
94315 Straubing

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1946

Das 1947 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Straubing/Ittling.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer und das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Grundstück ist eingewachsen. Ein Fahrtrecht für den dahintergelegenen Nachbarn führt über das Grundstück.
Die Immobilie steht bereits leer und wird mit dem kompletten Inventar übergeben.
Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 292.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

94315 Straubing

Schöne Ortsrandlage in Straubing/Ittling.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nach ca. 2 Kilometer zu erreichen.
Das Zentrum von Straubing erreichen Sie nach ca. 4 Kilometer.