2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 65 m²
80804 München (Schwabing-West)

zzgl. 2,38 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: 12

DIE WOHNANLAGE

Das im Grünen liegende Terrassenwohnhaus am Petuelpark ist ein 15-stöckiges Hochhaus im Stadtteil Schwabing-West und wurde 1967 von der Münchner Grundbesitzverwaltungsgesellschaft errichtet. Das Hochhaus ist in 127 Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet durch die gepflegte Parkanlage ein angenehmes Wohngefühl.

DIE WOHNUNG

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk an der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes und ist über zwei Personenaufzüge (je 6 Personen) erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durch einen wunderbaren Weitblick über die Landeshauptstadt München. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die umlaufende Terrasse erstreckt sich von der Ostseite über die Gebäudeecke auf die Nordseite und ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die bodentiefen Fensterfronten lassen die Wohnung zudem sehr hell erscheinen.
Im gleichen Stockwerk steht Ihnen des weiteren ein Lager / Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet, steht leer und ist teilweise renovierungsbedürftig.

sehr gute Lage in Schwabing-West (Petuelpark)
gute Infrastruktur vorhanden
schöne Parkanlage mit angelegtem Bach
großzügiges Foyer
zwei Personenaufzüge aus 2018 (je 6 Personen)
Wohnung im 12. Stockwerk (insg. 15 Stockwerke)
Marmor- und Teppichboden
bodentiefe Holzverbundfenster aus dem Baujahr (1967)
Innenjalousie im Schlafzimmer
Einbauküche
zentral gesteuerte Fußbodenheizung
Fernwärme
überdachte Terrasse mit Blick über München
Abstellraum im gleichen Stockwerk
Müllabwurfschacht in jedem Stockwerk

frei stehend

80804 München (Schwabing-West)

Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt.
Mit seinen knapp 16.000 Einwohnern ist Schwabing-West eine der besten Wohnlagen Münchens.

Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen ein paar der bekanntesten Münchner Plätze in diesem schönen Stadtteil. In den angrenzenden Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. In der Mitte des Parks befindet sich ein Obelisk, welcher zu Ehren des Prinzregenten Luitpold erbaut wurde. Hier reihen sich architektonische Gebäude aneinander, wie zum Beispiel das Bamberger Haus. Diese Gaststätte mit Biergarten ist ein beliebtes Ziel. Die katholische Kirche St. Ursula ist eine der schönsten Kirchen Münchens.
Kleine Boutiquen, Dekorationsläden und Antiquitäten in Hinterhöfen reihen sich zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße an kleine Straßencafés und Lokale. Der Elisabethmarkt, welcher sich mitten im Herzen von Schwabing-West befindet, gehört zu den konstanten Märkten der Stadt. Im kleinen Biergarten kommen Münchner zusammen und direkt gegenüber wartet mit der Schauburg, dem Theater der Jugend, ein kulturelles Highlight. Sei es der Englische Garten oder der Olympiapark, die Wohnung liegt inmitten beider Grünanlagen.
Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in der unmittelbaren Nähe fußläufig entfernt. Sämtliche Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls vorhanden. In lediglich 5 Minuten sind Sie fußläufig auf der Leopoldstraße. Die Busstation 142 befindet sich direkt vor der Haustür, in 10 - 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Bonner Platz und Scheidplatz. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn 9 erreichen Sie in 5 Autominuten und den Flughafen München in lediglich 30 Autominuten.