Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage mit Nebenräumen folgte 1965.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 96 m2 zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1990 die 2003 einen neuen Brenner bekommen hat. Die doppelverglasten Fenster sind älteren Baujahres und alle mit Rolläden ausgestattet. Vom Vorbesitzer wurde vor ca. 20 Jahren die Dacheindeckung erneuert.
Seit 2004 ist das Haus in den ersten Zügen modernisiert worden. Unter anderem wurde die Elektrik im EG u. DG erneuert, das WC im EG wurde um eine Dusche erweitert, Im EG wurden überwiegend Fliesen verlegt, die Küche erneuert und mit einer Einbauküche ausgestattet. In den DG Räumen wurde Laminat verlegt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche/WC, die Küche, das kombinierte Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden können und ein WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet 3 Kellerräume sowie einen Raum für die Heizöltanks. Einer der Kellerräume hat ein einfaches Bad mit Dusche/Wanne und einem Waschbecken.
Über eine Kelleraußentreppe erhält man Zugang zum Garten. Die ca. 750 m2 des Grundstücks in Feldrandlage bieten ausreichend Platz um den Sommer zu genießen. Die ursprüngliche Hauskläranlage wurde gereinigt und wird als Regenwasserspeicher genutzt. Eine Garage mit Nebenräumen rundet dieses Angebot ab.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Lagebeschreibung:
Hötzum ist ein ruhig gelegener Ort mit Nähe zu Braunschweig. Der Ort gehört mit seinen ca. 900 Einwohnern zum Landkreis Wolfenbüttel und ist Ortsteil der Gemeinde Sickte.
Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführende Schulformen sind im Nachbarort Sickte vorhanden und machen Hötzum gerade für junge Familien besonders lebenswert.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.
Die guten Verkehrsanbindungen über die L625 auf die A39 nach Braunschweig und Wolfsburg sowie weiterführend über die A2 nach Hannover und Berlin, machen Hötzum auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Adresse, Email und Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Gern vereinbaren wir nach Durchsicht unseres Web - Exposés mit Grundriss und 360 Grad Rundgang sowie einem FinanzCheck in unserem Beratungszentrum einen individuellen Besichtigungstermin.
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Im Rahmen der Einzelbesichtigungen ist für JEDEN Interssenten das Tragen eines Mund- Nasenschutzes erforderlich. Des weiteren bitten wir um die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygieneregeln.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.
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Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberglbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.07.2021
Gültig bis: 2031-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 021243NI
