3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 78 m²
50859 Köln

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab Kapitalanlage

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine Dreizimmerwohnung im Kölner Stadtteil Weiden an.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ca. 78 m² groß.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Küche, Gäste-WC, Büro, Dusch- und Wannenbad, Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und den Garten, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Von der Küche und dem Schlafzimmer aus, gelangt man noch auf einen Balkon, der zur Vordeseite gelegen ist.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erhielt noch in diesem Jahr einen neuen Parkettboden.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Fenster bestehen aus Holz und verfügen über Rollläden.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot dazu.

Das monatliche Wohngeld beträgt 307 EUR.

Insgesamt besteht die komplette Wohnanlage aus 109 Einheiten.

Die Verkäufer möchten als Mieter übernommen werden und sind bereit eine Warmmiete von 1.100 EUR monatlich zu zahlen. Der Mietvertrag soll über eine Laufzeit von 5 Jahren geschlossen werden, mit einer Option zur Verlängerung von weiteren 5 Jahren.

Bei Fragen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Interesse an weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundstücksfläche: 11.488,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 109, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50859 Köln

Der westliche Stadtteil Köln-Weiden verfügt über eine optimale Infrastruktur.
Im fußläufig erreichbaren Rheincenter bieten sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zum ausgiebigen Shoppen.
Kindergärten und alle Schulformen sind im Stadtteil ansässig.
Die vorhandenen Verkehrsverbindungen sind sowohl im öffentlichen Nahverkehr, als auch mit dem PKW sehr gut. Mit der Straßenbahn erreicht man in ca. 30 Min. die Kölner Innenstadt.
Sie können wählen zwischen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Schwimmen, Radfahren und Wandern) oder einfach nur die Ruhe auf den angrenzenden Feldern genießen.