3-Zimmer Wohnung zu vermieten €706
Scheideweg 249, 26127 Niedersachsen - Oldenburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

nachdem ich eine lange Zeit (seit 2009) in Oldenburg gelebt und gearbeitet habe, bindet mich meine Arbeit nun langfristig an das bergische Land und die Universität Wuppertal, womit ich meine Wohnung im schönen Oldenburg ab sofort zur Miete anbieten kann.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus (9 Wohnungen) nahe am Bürgerbusch an der Grenze von Bürgerfelde und Ofenerdiek (offiziell zu Ofenerdiek gehörig).

KÜCHE:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die groß genug ist um hier mit zwei oder mehr Personen gemütlich und geräumig zu Essen. Eine Kühl-Gefrierkombination, eine Herd-Backofen-Kombination und ein neuer (Jahr 2019) Geschirrspüler sind im Mietpreis enthalten. Der Küchenboden ist vergleichsweise neu und wurde im Jahr 2019 verlegt.

BADEZIMMER:
Die Wohnung verfügt sowohl über ein geräumiges Haupt-Badezimmer wie auch über eine kleinere Gästetoilette. Im Badezimmer (mit Fenster) befindet sich eine Dusche (keine Badewanne) sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Aktuell findet sich dort eine neue (Jahr 2019) Waschmaschine, die gegen eine kleine Abschlagszahlung (von 100€) übernommen werden könnte (aber nicht muss). Die Badezimmermöbel wurden darüber hinaus 2020 mit neuen Fronten versehen.
Im kleineren und innenliegenden Gästebad findet sich lediglich eine Toilette (neu 2020) sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank (ebenfalls neu 2020).

WOHNZIMMER:
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei weitere Zimmer: einem großen Raum (bisher als Wohnzimmer plus Ess-Ecke genutzt) mit einem angeschlossenen Balkon mit Blick über die Dächer von Bürgerfelde. Dieses Wohnzimmer zeigt zwei Schrägen, welche jedoch so hoch sind, dass diese den Aufenthalt m.E. kaum stören.

SCHLAFZIMMER + ARBEITSZIMMER 1:
Ein ehemals ebenso großer Raum wurde durch eine Trennwand in zwei kleinere Räume unterteilt (womit die Wohnung eine 3,5 Zimmer Wohnung wird). Hier wurde der größere verbleibende Raum als Schlafzimmer und der kleinere Raum als Arbeitszimmer/Ankleidezimmer verwendet. Beide Räume verfügen über einen neuen Bodenbelag in edler Holzoptik.

ARBEITSZIMMER 2:
Der verbleibende dritte Raum (gegenüber des Gästebades) eignet sich ideal als Gästezimmer, wurde bisher jedoch v.a. als Home-Office verwendet. Auch hier wurde 2019 neuer Boden verlegt.

KELLERRAUM UND EIGENER PARKPLATZ:
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Darüber hinaus ist ein eigener Parkplatz auf dem hauseigenen Parkplatz im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Darüber hinaus ist ein eigener Parkplatz auf dem hauseigenen Parkplatz im Mietpreis enthalten.

KOSTENBESCHREIBUNG:
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 706,00 €. Hinzu kommt ein Hausgeld (für Treppenhausreinigung, Garten, Abfallkosten, Heizung und Wasser (je nach Verbrauch)) von monatlich rund 220,00 €. Somit beträgt die Warmmiete (exklusive Strom und Internet) ca. 926,00 €.

MIETKAUTION:
Die im Vorfeld zu erbringende Mietkaution beträgt eine Monatsmiete (706,00€)

VERFÜGBARKEIT:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gegenwärtig befinden sich noch vereinzelte Möbelstücke (z.B. Kleiderschränke, Sofa, Küchentisch) in der Wohnung, die je nach Mieterwunsch übernommen oder zuvor von mir entfernt werden können.

MIETERDATEN:
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, möchte ich Sie bitten, zum Besichtigungstermin eine aktuelle SchuFa-Auskunft mitzubringen, sowie (wenn möglich) eine Vorvermieterbescheinigung. Grundsätzlich strebe ich an, diese Wohnung längerfristig (mind. drei Jahre) zu vermieten.