2-Zimmer Wohnung zu vermieten €699 48 m²
22147 Hamburg (Rahlstedt)

2.090,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 4

Die Wohnung ist ausgestattet mit Vinyl in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern sowie mit Fliesen im Bad.
Die Wände und Decken sind mit einer Glasfaser-Tapete mit atmungsaktivem Anstrich versehen. Eine moderne Einbauküchenzeile (mit Einbauherd, Dunstabzug/Filter/Esse sowie Geschirrspüler) ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Vollbad versehen. Die Warmwasserzubereitung ist mit Solarunterstützung. Die
Wohnung befindet sich im 4. Stock. Ein großer Südwest- Balkon ist vorhanden. Einen TG-Stellplatz kann angemietet werden (€ 62,00/mtl).

Eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (Südwest). Der Neubau entsteht als Aufstockung eines vorhandenen Gebäudes.
Wärmedämmung auf neuestem Stand, Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung
Multimedia-Anschluß vorbereitet mit Glasfaser-Option und mehr als100MB-Internet, Anschlüsse in mehreren Räumen
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind Erfahrungswerte. Wasserkosten und Kabelanschluß bereits enthalten. Fahrstuhlkosten vorläufig ca. 10€/Monat/Einheit

*** Besichtigung in Zeiten der Corona ***

Besichtigungen können nach Absprache nur mit einem Besichtiger gleichzeitig erfolgen (mit angelegter Mund-Nase-Schutzmaske). Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage ein Zeitfenster zu den üblichen Zeiten 9-17 Uhr auf, wann Sie eine Besichtigung machen wollen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.2

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 3-4 geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bio-Delikatessen-Laden, * Bäckerei, * 2 Blumenläden, * Smileys Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek * Croque-Insel, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.