1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Gartenstraße 56a, 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Die Wohnung liegt im 13. OG eines 14-stöckigen Hochhauses

Sie besteht aus folgenden Räumen:
1 Wohn- und Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Flur
Ein Balkon in Richtung SW bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Karlsruhe bis hinüber in den Schwarzwald.

Als Abstellmöglichkeit ist ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag vorhanden.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorgesehen. Im Keller befindet sich ein Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Trocknen der Wäsche kann der Wäschetrockenraum im Keller genutzt werden.

Die Wohnung kommt unvermietet zum Verkauf und kann somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Lage:
In erstklassiger Lage der Karlsruher Südweststadt bietet diese Wohnung alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ca. 500 Meter vom ZKM und dem Filmpalast entfernt sind von hier die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Kindergärten und Schulen mit der Bahn, mit dem Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zur Erholung laden gemütliche Plätze und großzügige Grünanlagen, wie z.B. die Günter-Klotz-Anlage, ein.

Der Wohnungsstandort ist zudem sehr gut an den ÖPNV angeschlos¬sen, die S-Bahn Haltestellen „Otto-Sachs-Straße“ und „Arbeitsagentur“ sind jeweils ca. 100 m entfernt, die Nähe zur Innenstadt ist ein zusätz-li¬cher Vorteil.

Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Autobahn über die Anschlussstelle Karlsruhe Süd, aber auch die Südtangente ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, weshalb die Wohnung zudem ideal für Pendler ausgesprochen geeignet ist.
Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung verfügbar.

Verkaufsverfahren:
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines privaten und offenen BIETERVERFAHRENS.


Was ist unter einem offenen Bieterverfahren zu verstehen?

Das Bieterverfahren ist eine moderne Alternative zum klassischen Immobilienverkauf, die zu einem schnellen Vertragsabschluss führen kann. Bei dieser Variante obliegt die Preisbildung den Kaufinteressenten.

Wichtig bei dem Erwerb einer Immobilie ist eine ganzheitliche Entscheidungsgrundlage, die eine ausführliche Besichtigung voraussetzt. Bei Interesse lasse ich ihnen gerne ein ausführliches Expose samt Video zukommen. Dies kann aber selbstredend auch lediglich einen ersten Eindruck vermitteln. Aus diesem Grund werden im Vorfeld individuelle Besichtigungstermine, selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygieneregeln, vereinbart, bei denen Ihre Fragen ausführlich beantwortet werden und sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung stehen.

Bitte kommen Sie auf mich zu und vereinbaren bei Interesse per E-Mail an einem der beiden folgenden Termine einen Einzeltermin zur Besichtigung:

Samstag, den 31.07.2021, in der Zeit von 10 - 13.00 Uhr
Samstag, den 07.08.2021, in der Zeit von 10 – 13.00 Uhr

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Weiteres Vorgehen:

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 28.08.2021 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von mir). Alle Bieter werden anschließend bis zum 31.08.2021 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).

In einer 2. Bieterrunde haben alle Bieter bis zum 12.09.2021 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, so kann er das Gebotsverfahren jederzeit abschließen. Aus diesem Grund ist die zeitnahe Abgabe eines Angebotes zu empfehlen - selbstverständlich haben Sie aber ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.