2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.990
04107 Leipzig - Mitte

Objekt:
Das unter Denkmalschutz stehende viergeschossiges Wohngebäudes wurde in den Jahren etwa um 1920 auf einem ca. 565 m² großen Grundstück erbaut. Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seitengebäudes in einem großen Hof mit sehr gepflegten viergeschossigen sanierten Wohngebäuden. Sie verfügt über zwei Zimmer mit Küche/Bad und sehr großzügigem Balkon. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung befindet sich im Zentrum-Süd, in der Nähe der Karl-Liebknecht-Straße mit vielen Restaurants, Bars, Tram-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Kitas in der Nähe.
Die einladend helle Wohnung verfügt über ein zeitlos helles Holzlaminat. Das Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit offener Küche bietet mit einer verglasten Holztür mit Oberlichtfenster lichtdurchflutetet den Zugang zum Balkon. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist mit einem großen Rundbogenfenster mit Oberlicht ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Dusche, Waschbecken, Wand-Hänger WC, Handtuchheizkörper und einer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen ausgestattet
Die charakteristische Deckenhöhe von Altbauten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und Luftqualität. Durch die Ausrichtung zum liebevoll angelegten Innenhof ist, trotz der belebten Lage, Ruhe gewährleistet, so dass der Balkon gute Aufenthaltsqualität bietet. Die Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2006 innerhalb eines Sanierungsgebietes.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 160,00 € im Monat mit Rücklagen Vorauszahlungen inklusive.

Energie:

Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch der Liegenschaft in kWh je m² : 94,42 (Warmwasser enthalten) von 2019

Ausstattung:
+ von Privat, unvermietet
+ Kurzfristig Beziehbar
+ Super Lage — Zentrum-Süd
+ Provisionsfrei
+ Denkmalschutz
+ Ruhige Lage
+ Gepflegter Anlage
+ Helle Räume
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Hohe Decken
+ Holzfenstern mit Zweiteiliges Rundbogenfestern mit Oberlichtfenster und Isolierungsverglasung
+ Großer Balkon (ca. 6 m2 in Richtung Ost zum ruhigen Innenhof)
+ Bad mit Fliesen, Handtuchheizung und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen
+ Fahrradabstellmöglichkeiten am Haus
+ Möglichkeit Hängeböden oder ein Hochbett einzubauen
+ Kostenlose Pkw-Parkplätze in der Umgebung


Sonstiges:
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Lage:
Objektanschrift

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Umgebungsinformation:
Zentrum-Süd mit ca. 13.400 Einwohnern und ist ein zentrumsnaher Stadtteil mit vielen Restaurants, Cafés und lebendiger Atmosphäre mit vielen begrünten Plätzen und kulturellen Angeboten. Die Stadtbibliothek der Clara-Zetkin-Park, das Bundesverwaltungsgericht, die Hochschule für Musik und Theater, die Bibliotheca Albertina und Hochschule für Grafik und Buchkunst befinden sich in ger Nähe. Der Stadtteil ist durch S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien sehr gut erschlossen. Die Straßenbahn-Haltestelle Leipzig Hohe Str. sowie der Leipziger Südplatz sind fußläufig gut erreichbar.

In Zentrum-Süd ist durch einen hohen Altbaubestand, geprägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude und die lebendige Atmosphäre gehört das Zentrum-Süd zu den bevorzugten Wohnvierteln in Leipzig. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Clara-Zetkin-Park und zahlreiche Spielplätze für Kinder und Erwachse an. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Kontakt
Herr Christoph
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