3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
82319 Bayern - Starnberg

Objektbeschreibung:
Traumhaft wohnen im Zentrum von Starnberg:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage im Zentrum Starnbergs und die exzellente Nähe zum Starnbergersee, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit direktem Zugang zu Ihrem Hobbyzimmer über die im Wohnzimmer integrierte Treppe.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Der Hobbyraum wurde zu 1/3 der Wohnfläche angerechnet, der Balkon zu 1/4.

Ausstattung:
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• überdachter Balkon bzw. Loggia in Idealausrichtung
• Wasch- und Trockenraum
• naturverbundene ruhige Lage mit perfekter Anbindung
• in direkter Seenähe (5 Minuten)
• gepflegte Einbauküche inklusive Geräte
• hochwertige Bäder, gefliest bis zur Decke
• gemeinschaftliche Gartennutzung für alle Wohnparteien
• ideale Grundrisskonzeption mit Hobbyzimmer im UG
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnanlage im Zentrum Starnbergs. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Nord, sowie Bahnhof See innert weniger Minuten. Die Anbindung in umliegende Landkreise oder nach München wird durch die S6 abgerundet.
Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Für Ihre Sprösslinge finden Sie in direkter Nähe einen Kindergarten, eine
Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Wiesen und Wanderwege direkt vor der Türe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, den schönen Starnberger See an der beliebten Seepromenade erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.02.2019
Gültig bis: 04.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 129049498