2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
93049 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im Westen von Regensburg. Die kurzfristig beziehbare Wohnung hat ca. 58 m², einen Balkon nach Westen und liegt im 1. Obergeschoss, Personenaufzug im Haus.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 345.000 € enthalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.948,28 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern.
Aufgrund einiger angesiedelter Global Player, wie die BMW AG, die Siemens AG oder Continental, wurde die Stadt zu einem interessanten wirtschaftlichen Standort und die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Durchschnitt.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Auch die Flughäfen München und Nürnberg können innerhalb einer Stunde mit dem Auto angefahren werden. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 96,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 2029-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0068