2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Objektbeschreibung:
Mit optimal geschnittenen zwei Zimmern, sowie Küche, Diele und Bad, bietet die Wohnung alles, was man benötigt.
Das Vollbad ist zudem mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle Gestaltung aus.
Zudem hat man einen direkten Zugang zur zugehörigen Terrasse und hiermit weiteren Wohnkomfort.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand, sodass hier als Kapitalanleger zunächst keine Kosten zu erwarten sind.
Die Nettomiete liegt aktuell bei 445,- Euro im Monat.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis integriert ist.
Fahrradkeller, Waschküche etc. ist ebenfalls vorhanden.
Kurzum, die Wohnung ist perfekt als Kapitalanlage geeignet und bietet somit eine sichere Anlage.
Da der Mietvertrag per 30.09.2021 gekündigt wurde, ist sowohl eine Neuvermietung, als auch eine Eigennutzung durch den neuen Eigentümer möglich.
Die Nebenkosten werden aktuell im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.275,86 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Lagebeschreibung:
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66631
