4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 107 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet

Sichern Sie sich die letzte Einheit im Haus 10/11, alle anderen sind bereits verkauft !!!

WE 10 / 3. Obergeschoss 107 m²

Flur 18,53 m²
Zimmer 1 11,73 m² gesondert vermietet
Zimmer 2 18,97 m² gesondert vermietet
Zimmer 3 16,58 m² gesondert vermietet
Zimmer 4 14,89 m² gesondert vermietet
Küche 12,79 m²
Bad mit Wanne und Duschfunktion 7,58 m²
Gäste WC 2,2 m²
Balkon 3,26 m²

Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst.

Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

Die Wohnung DG Nr. 10 mit 107 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im sanierten Zustand aus 2019.

Nachtrag: neue Anschlussmöglichkeiten bei den SWE bis zu 1.000 MBit Internet !!!

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,26 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.