Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Waldstraße, 54298 Rheinland-Pfalz - Welschbillig

Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus in der
Wilhelm Leuschner Straße in Trier (Trier Nord).

Stadtzentrum (Trier) 1,1 km (Luftlinie zur Stadtmitte)
Apotheke 630 m
Arzt 380 m
Krankenhaus 500 m

Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten sowie als auch einen rückwärtigen Garten.
Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Insgesamt beläuft sich die Grundstücksfläche auf 200m2.
Das Haus selbst ist ca.130m2 groß.
Es besteht aus einem Keller mit einem Vorratsraum (in dem ein neuer Hausinstallationsanschluss verbaut ist), einem Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung. Ein Hobby/Werkstatt Raum und eine Waschküche runden das ganze ab. Durch eine Kellertür mit Treppe gelangt man in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer großen Fensterfront.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangt man in die erste Etage diese sich in ein Badezimmer und drei Schlafzimmer unterteilt (eine Glastür verbindet zwei Schlafzimmer, es lässt sich gut als Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Kinderzimmer oder z.b. als Büro benutzen).
Man gelangt weiter über das Treppenhaus in die oberste Etage die sich in zwei Zimmer und eine Toilette aufteilt. Auf beiden Seiten befinden sich Dach-Gauben.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es wurde bis vor kurzem noch bewohnt müsste aber mindestens renoviert oder eventuell saniert werden, je nach Anspruch und bedarf.
Ausbaureserven wie z.b. ein Anbau in Form eines Wintergartens oder eine Vergrößerung der Gauben sind theoretisch möglich.

Zentrale, Innenstadt-nahe Lage am Rande des beliebten Maarviertels.
Die Innenstadt kann fußläufig in 10 min erreicht werden.

Verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz sowie Saarbrücken/Kaiserslautern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.

Makler Anfragen nicht erwünscht

Der Preis ist Verhandelbar und orientiert sich an den derzeit bestehenden Kaufangeboten.