1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

Zum Verkauf steht eine möblierte ETW in Aachen, zentral gelegen zwischen AC Brand und Aachen Rothe Erde.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 26 Wohnungen und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 166,90 Euro.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 150 Euro. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten in Höhe von ca 90 Euro sind hier bereits inbegriffen.
Das Ein- Zimmer- Apartement befindet sich auf der ersten Etage und bietet auf seine 31m² alles, was man zum Leben braucht. Die Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Balkon, was bei Apartments in der Größe eher die Seltenheit ist.

Das Apartment ist seit 2014 vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Ab Oktober ist eine Miete von 288€ vereinbart. Das ergibt bei einem Kaufpreis von 95.000 Euro eine Bruttorendite von über 3,6%.

Entgehen Sie Strafzinsen und investieren Sie in eine Immobilie, die wahrscheinlich immer mehr an Wert gewinnen wird. Und on top: Sie zahlen keine Maklercourtage.

Daten des Energieausweises:
Bedarfsausweis vom 21.02.2018
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Wesentlicher Energieträger: Kraft- Wärme Kopplung, fossil, Strom- Mix
Endenergiebedarf: 93,7 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: C

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unseres Mieters auf seinen Wunsch keine Innenfotos veröffentlichen.