2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
Ratoldstraße 24, 80995 Feldmoching-Hasenbergl - Feldmoching

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach der Komplett-Sanierung. Die Wohnung im 10. Obergeschoß zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über zwei Fahrstühle erreichen. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern der Balkon auch noch einen unverbaubaren Alpenblick hat. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und ermöglicht den sofortigen Bezug. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es fällt keine Provision an.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten 2 Monaten ausgeführt:
Austausch aller Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschaltern
Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch aller Heizkörper inkl. Handtuchwärmer und Fußbodenheizung im Badezimmer
Austausch aller Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen
Einbau neues Eichenparkett in allen Räumen außer Badezimmer, dort neuer Fliesenboden
Austausch aller Fenster inkl. Fensterbretter/ Balkontür
Badezimmer: Einbau einer neuen Dusche mit Glaswand, neue Toilette, neues Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchwärmerheizung
Küche: Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss
Waschmaschinenanschluss auch in Flurnische vorhanden
In den Letzten Jahren wurde auch der Aufzug saniert.

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von weiteren Mehrparteienhäusern und liegt an einer ruhigen Straße im Stadtteil „Feldmoching“. Hinter der Wohnanlage findet sich eine große, landwirtschaftlich geprägte Grünfläche, die zum Sporttreiben oder spazieren gehen einlädt. Hier finden auch Kinder reichlich Platz zum Spielen und Austoben. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem einen Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Besorgung von Lebensmitteln und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil "Feldmoching" ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr hervorragend zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahndreieck München-Feldmoching über den Autobahnring 99 in nur ca. 15 Minuten. Von dort aus besteht Anschlussmöglichkeit zur A92 Richtung Flughafen München und weiter über Landshut und Dingolfing (BMW) nach Deggendorf. Der Flughafen München liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Der nächstgelegene U-Bahnhof/ S-Bahn-Halt Feldmoching liegt weniger als 1.000 Meter entfernt und bindet den Stadtteil direkt an die Innenstadt (München Hauptbahnhof/ Marienplatz) und die Messestadt Riem ("Messestadt Ost") an. Am Bahnhof "Feldmoching“ besteht auch Anschluss zum Flughafen und nach Freising, sowie im Berufsverkehr auch zu Regionalzügen Richtung Landshut/Regensburg/Nürnberg und Dingolfing/Passau.

Mit dem Ankauf dieser einmaligen, perfekt sanierten Wohnung mit Alpenblick haben Sie die seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum in S-Bahn/ U-Bahn Nähe zu erfüllen.
Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage. Wir freuen uns.