Haus zum Verkauf €199.900 136 m²
93195 Wolfsegg

2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1278

Sie sind nach einem Tiny House auf der Suche? Dann könnte Ihnen dieser denkmalgeschützte Weberturm gut gefallen !

Zur Geschichte:
Die Burg Wolfsegg ist eine spät mittelalterliche Höhenburg auf einem 420 m hohen Felskegel über dem Ortskern der Gemeinde Wolfsegg im Landkreis Regensburg. Die Burg wurde, wohl auch dank ihrer abgelegenen Lage nie zerstört und ist noch durchgängig von gotischer Bausubstanz.

Der historische denkmalgeschützte Turm aus dem vermutlich 13. Jahrhundert ist von der Burg abgeschnitten. Er befindet sich in ruhiger Lage und prägt seitdem das Ortsbild und die Region.

Im Laufe seiner Geschichte wurde er in ein Wohnhaus umgebaut.

Zum Turm gehört noch ein kleines Gartenstück mit Schuppen (welcher momentan als Holzlager verwendet wird) und ein kleines Grundstück mit Häuschen und einer Terrasse.

Zum Objekt:
Das ehemalige Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und steht komplett unter Denkmalschutz. Beheizt werden die Räume mit Einzelöfen.

Ein Domizil für Macher mit Visionen. Allerdings müssen sämtliche Baumaßnahmen etc. mit dem Denkmalamt abgesprochen werden.

Die Etagen werden über eine massive und leicht steile Betontreppe mit Geländer erreicht.

Er teilt sich in insgesamt drei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer und ein kleiner Tresor unterhalb der Treppe. Durch den Flur gelangen Sie zur Terrasse, von der sich rechts ein kleines Häuschen befindet.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Von hier aus haben Sie bereits einen traumhaften Ausblick auf die Burg Wolfsegg sowie über den gesamten Ortskern.

Im 2. Obergeschoss liegt das Wohn- und ein separates Schlafzimmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein historisches Gebäude mit niedrigeren Decken als heutzutage üblich handelt.

Hinweis: Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Firma Kompass Immobilien Ratisbona verkauft.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

93195 Wolfsegg

Das Häuschen befindet sich in Wolfsegg, nur 15 km/ 20 Minuten von den Toren von Regensburg entfernt.

Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sie haben einen schönen Blick auf die Burg.

Ebenso können Sie einen kleinen Laden mit Bäckerei sowie eine Metzgerei zu Fuß erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Gaststätte