3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 82 m²
70499 Stuttgart (Weilimdorf)

2,38 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Mit diesem Exposé erhalten Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten 3 Zimmerwohnung in Stuttgart-Weilimdorf.
Die helle und praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock von insgesamt 3 Etagen. Die Anlage wurde im Jahre 1969 erbaut und über die Jahre laufend instand gehalten.

Sie betreten die Immobilie im großzügigen Flur. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe und von hier erreichen Sie alle übrigen Räume der lichtdurchfluteten Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltete und wirkt dank seinen großen Fenstern und dem Parkettböden besonders einladend. Von hier haben Sie zudem Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung.

Unmittelbar nebenan und somit gut durchdacht angeordnet ist die separate Küche. Die abgebildete Küche gehört den ehemaligen Mietern. Das bedeuten Sie können als neuer Eigentümer Ihre zukünftige Küche nach Ihrem eigenen Geschmack planen. Der Raum hat eine Fläche von ca. 8m².

Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Durch die Lage des Schlafzimmers und die sehr großen Fenster nach Süden, kommt den ganzen Tag viel Tageslicht herein.
Das Kinderzimmer (kann als Essbereich genutzt werden) ist ca. 16 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für die Kleinen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Der Sanitärbereich wird sinnvoll durch die separate Toilette abgerundet.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung: ein Keller, ein Hobbyraum und ein Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Kleidung. Der Hobbyraum hat ein Fenster, Strom und kann deshalb spielend leicht als Fitnessraum, oder Büro renoviert werden.
Die Kehrwoche ist schwäbisch gehalten.

Optional könne Sie eine Garage für 30.000,- Euro zusätzlich zum ausgewiesenen Kaufpreis erwerben (Grundbuch separat).
Somit haben Sie die Möglichkeit zukünftig 2 Fahrzeuge, wie auch Ihre Fahrräder ohne Schwierigkeiten unterzubringen.
Denn die Einzel-Garage ist nicht nur extra lang, sondern unmittelbar davor befindet sich auch noch genügend Platz für einen zweiten PKW.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

70499 Stuttgart (Weilimdorf)

Die Immobilie befindet sich in 70499 Stuttgart-Weilimdorf.

Die Rastatter U-Bahnstation erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten. Dieses öffentliche Verkehrsmittel ist ideal verbunden und ermöglicht den Zugang zu jeder Ecke der Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es nur 20 Minuten.

In fußläufiger Entfernung zur Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken oder Arztpraxen sind alle innerhalb von 500 m zu Fuß erreichbar.

Die ideale Lage der Wohnung macht sie ideal für eine Familie, die Ruhe und Sicherheit wünscht und gleichzeitig die Bedürfnisse in der Nähe des Hauses erfüllt.

Dank der Nähe zur Autobahn A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.