2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 68 m²
01139 Dresden (Mickten), Wüllnerstr. 51

2 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 3

Der sich am Ende einer ruhig gelegenen Anwohner- bzw. T-Straße befindliche Altbau wurde 1997 zu 1998 aufwendig saniert, die Grundrisse der einzelnen Wohnungen durch Umbau verändert, das Dachgeschoss ausgebaut, Balkone auf der Hofseite angebracht und der Garten gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Techem Energy Services GmbH vom 27.10.2017 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Gas befeuerten, ca. 1920 errichtetem und 1997 sanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Einheiten durchschnittlich 143 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss (Mansardengeschoss) befindlichen, ruhig gelegenen 2-Raumwohnung mit neuem Laminatboden, zentralem Flur, großem Wohnraum als auch Küche (Einbauküche vom ausziehenden Mieter kann kostenlos übernommen werden), separatem WC und Südbalkon beträgt 68,43 m².

Die frisch renovierte, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 8,29 m²) von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit Fenster, langen Stellwänden und Doppelflügelbalkontür von ca. 25,19 m²; eine große Küche von ca. 15,65 m² mit umlaufender Stellfläche und Fenstern; ein Schlafzimmer mit Fenstern und langen Stellwänden auf beiden Seiten von ca. 12,38 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken am Flur; ein gefliestes WC mit Handwaschbecken am Flur; einen Balkon mit Südausrichtung zur Garten- und Hofseite und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Nach dem Auszug der bisherigen Mieter wird die Wohnung durch ein Fachhandwerksunternehmen mit neuem Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 01.10.2021 im frisch renovierten Zustand zum Bezug.

Die Innenaufnahmen (Bilder) sind noch mit altem Laminatboden und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen.

Von ausziehenden Mieter können Sie die Einbauküche kostenlos übernehmen.

Im Untergeschoss gibt es neben den Kellern auch einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum für die Bewohner.
Zusätzlich befindet sich im Hof eine Wäschespinne.

Das Wohngebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil am Ende einer T-Straße der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, den Elbepark, eine Tankstelle als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 445,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 143,00 Euro

Wüllnerstr. 51
01139 Dresden (Mickten)