2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
50997 Köln - Godorf

Objektbeschreibung:
Sofort frei ! Gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit geschütztem, kaum einsehbarem Balkon auf der Gartenseite (Westseite) und PKW - Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost – und Westseite. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden und im Schlafzimmer Teppichboden, im Flur Terrazzoplatten und in der Küche Kunststoffliesen.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die baugleiche Wohnung im Erdgeschoß mit einem ca. 96 m² großen Garten und Einzelgarage neben dem Haus kann zum Komplettpreis von € 358.500,- erworben werden.
Eine etwas größere Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Einzelgarage kann zum Preis von € 358.500,- erstanden werden.
Beide Wohnungen sind ebenfalls sofort frei!
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 700,00 im Jahr bzw. ca. € 59,00 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 2008.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Teppich

Lagebeschreibung:
Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 206582