3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 90 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
- separate Garage als Teileigentum ist auch zu erwerben, diese liegt in der Nachbarschaft
- Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz vor dem Haus
- zwei Bäder (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
- Gemeinschaft wird in Zukunft die Heizungsanlage erneuern
- Rücklagen sind ausreichend vorhanden
- Maisonette mit Galerie
- vermietet seit ca. 7 Jahren Miteinnahmen 700,00 € Kalt im Monat
- Treppenhausreinigung erfolgt zentral über die Hausverwaltung
Da mittlerweile eine sehr hohe Anfrage auf Immobilienanzeigen entstehen, bitten wir Sie um etwas Verständnis, wenn es etwas Zeit benötigt Ihre Anfrage zu bearbeiten. Sollte die Immobilie aufgrund von einer sehr hohen Anzahl an Anfragen reserviert sein, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir bemüht sind alle Interessenten darüber zu informieren. Wir sind stets bemüht Jedem gerecht zu werden, nur ist es aufgrund der hohen Anzahl oft nicht möglich. Sollten Sie dennoch einen Wunsch haben bitten wir Sie sich bei uns telefonisch zu melden und ggfs. eine Nachricht zu hinterlassen.
Aufgrund der neuen Gesetztesvorgabe kann es sein, dass wir vorab einen schriftlichen Auftrag benötigen. Bei Objekten mit Provision wird vor Leistung der Vermittlung ein schriftlicher Auftrag notwendig sein. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Die Maisonette Wohnung ist zurzeit vermietet und wird vermietet veräußert. Das Sechs-Parteienhaus ist gepflegt und wird von einer renomierten Hauverwaltung verwaltet. Ein Autostellplatz ist als Sondernutzungsrecht inbegriffen. Eine Garage in der Nachbarschaft gelegen wird als Teileigentum mit veräußert.
Die untere Ebene der Wohnung besteht aus einem Wohn/Essbereich einer Kochküche und einem Arbeistzimmer/Kinderzimmer, sowie Duschbad und Abstellkammer im Küchenbereich. Die obere Ebene ist mit einer Galerie, einem Schlafzimmer und einem Vollbad ausgestattet.
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
52134 Herzogenrath
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Herzogenrath- Kohlscheid.
Herzogenrath ist eine regionsangehörige Stadt Aachens. Zusammen mit den selbstständigen Gemeinden Kohlscheid und Merkstein weist die Stadt ca. 47.000 Einwohner auf. Innerhalb weniger Kilometer kann man die Niederlande erreichen. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg und Würselen an der A 4 ( und 544) sowie Broichweiden und Alsdorf an der A 44 und direkt zu erreichen.
Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt; es gibt die Euregiobahn- und die Busanbindung.
Der Ort besitzt zahlreiche Kindergärten und Schulen, wovon viele Ganztagsschulen sind sowie auch ein Berufskolleg und eine Volkshochschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar.
