Haus zum Verkauf €31.500
14548 Brandenburg - Geltow

Objektbeschreibung:
Der aus Fertigteilen errichtete Ferienbungalow, ergänzt um einen massiven Anbau mit Garage, befindet sich auf einem Erholungsgrundstück (Pachtland) in einer kleinen Feriensiedlung (keine Kleingartenanlage) und wird vom Eigentümer altersbedingt verkauft. Die Pachtgebühren für das Grundstück betragen 2.-€/qm und Jahr. Der Pachtvertrag kann längerfristig, für 10 Jahre, abgeschlossen werden. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm, inkl. einer ca. 12 qm großen, befestigten und teilüberdachten Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, über eine Küche, eine Diele und zwei Bäder mit WC, Waschbecken und Dusche. Die Freifläche ist begrünt, mit Büschen und Bäumen bewachsen und kann als Zierrasen, zum Sonnenbaden, oder zur sportlichen Betätigung gestaltet und genutzt werden. Der Bungalow verfügt über einen Elektroanschluss mit Stromzähler, über eine zentrale Trinkwasserversorgung, mit separatem Wasserzähler und über eine Abwassersammelgrube, die bedarfsgerecht entsorgt wird. Das Ferienhaus wird mit einem Kamin mit festen Brennstoffen und auch elektrisch beheizt. Für den Empfang diverser Fernsehprogramme wird die vorhandene Sattelitenschüssel genutzt. Der Bungalow ist möbliert. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfester in einem guten Zustand. Die Ausstattung der Räume soll vom Käufer ohne Aufpreis mit übernommen werden. Eine Beräumung ist von Seiten des Verkäufers gesundheitsbedingt nicht vorgesehen. Der Freizeitbungalow ist in einem gepflegten Zustand. Er wird verkauft, wie gesehen, ohne Anspruch auf Gewährleistung und Garantie von Seiten des Verkäufers. Als Hauptwohnsitz ist das Objekt nicht geeignet. Sie können sich mit Nebenwohnung anmelden und Ihre Post zustellen lassen. Eine entsprechende Briefkastenanlage ist an der Zufahrt vorhanden. Eine zeitnahe Übergabe des Anwesens an den Käufer kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung erfolgen. Damit können Sie noch etliche Wochen der laufenden Saison zur Erholung nutzen.

Ausstattung:
-Energieausweis nicht erforderlich (Freizeitimmobilie)
-Ferienhaus auf 500 qm Pachtland, in kleiner, ruhiger Anlage
-Pachtvertrag für 10 Jahre mit Verlängerungsoption
-geräumige und sonnige Terrasse, teilweise überdacht
-2 WC mit Dusche
-hübscher Kamin mit Schornstein zur Beheizung
-funktionsfähige Küche mit kompletter Ausstattung
-Festnetz- und Internetanschluss möglich
-möblierte Übergabe
-eigene Zufahrt auf das abgeschlossene Grundstück
-Grundstück ist eingezäunt, geeignet für Hundehalter
-massive Garage, weiterer PKW Stellplatz auf dem Grundstück
-Strom- und Trinkwasseranschluss, Abwassersammelgrube
-Nebenwohnung und Postzustellung
-keine Kleingartenanlage, keine Anbauvorgaben
-Arbeitsgeräte und Werkzeug verbleiben im Objekt
-Holzvorrat für den Kamin

Betriebskosten pro Monat:
Pacht Grundstück ca. 100.-€
Wasser 25.-€
Strom 35.-€
Gebäude- und Hausratversicherung 6.-€
Schornsteinfeger 3,50 €
Grundsteuer 3,75 €
Fäkalienabfihr 15.-€
Zweitwohnungssteuer 10.-€
Abfallgebühren 2.-€
Kurbeitrag 2.-€
Betriebskosten im Monat, gesamt: ca. 202,25 €
Die konkreten Ver- und Entsorgungskosten richten sich nach dem jeweiligen Verbrauchsverhalten des Eigentümers. Der errechnete Betrag ist ein Orientierungswert, an Hand des bisherigen Verbrauchs. .

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Erholungsgrundstück liegt in der Gemeinde Schwielowsee, im Maler- und Urlauberort, dem Ortsteil Ferch, in einer kleinen Urlauber-Siedlung, in unmittelbarer Nähe zu einem angrenzenden Wald. Schwielowsee gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin gelegen, erreichbar über die Abfahrt Ferch, am südlichen Berliner Ring. Die Region am Schwielowsee ist ländlich ausgerichtet, von vielen Seen und von Wäldern umgeben und durch sanften Tourismus geprägt. Der Schwielowsee und das Strandbad in Ferch sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gepflegte Gaststätten in der Region sind auf freundliche serviceorientierte Gastlichkeit, mit einer schmackhaften regionalen Küche, eingestellt.

Sonstiges:
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
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Am Bürohochhaus 2-4
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