3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 69 m²
77654 Offenburg (Nordoststadt), Moltkestraße 44
bisheriger Preis €259.000

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese gemütliche, lichtdurchflutete Immobilie wurde 2021 aufwändig kernsaniert und steht nun für den Erstbezug bereit. Die knapp 70qm-große Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer ruhigen Wohnlage Offenburgs. Innerhalb von 8 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Offenburg.

Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher Sie in die einzelnen Räume führt. Die drei schön geschnittenen Zimmer laden freundlich ein und zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung verbirgt sich in der Küche - hier bringt ein Abstellraum großen Mehrwert für Sie. Das modern gestaltete Bad mit Handtuchheizkörper rundet die Wohnung ab. Die Eigentumswohnung wird über eine neue Gas-Etagenheizung beheizt und sichert niedrige Energiekosten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Hinterhof stehen den Anwohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem gehören ein großer Kellerraum sowie ein Abteil des Speichers zu der Wohnung.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 165€ im Monat. Bei Vermietung beträgt die zu erwartende Kaltmiete 750€.

Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Moltkestraße 44
77654 Offenburg (Nordoststadt)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Offenburg. In naher Umgebung sind verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und Cafés zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbibliothek und eine Postannahmestelle sowie das Ortenauklinikum und das verbundene Ärztehaus mit guter medizinischer Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten befinden Sie sich in der schönen Innenstadt Offenburgs sowie dem zentralen Hauptbahnhof