3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900
Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen Wohnung eines gepflegten 6-Familienhauses stimmt einfach alles. Die Immobilie eignet sich für Singles, Paare und kleine Familien, für jung und alt, zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Eine tolle Wohnung für alle Lebenslagen! Die toll aufgeteilte Hochparterre-Wohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Garage. Es wird darauf hingewiesen dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Bei beabsichtigter Eigennutzung müsste dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Ausstattung:
Die Diele der etwa 79 m² großen Wohnung verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung, die zuletzt 2016 renoviert und durchgehend mit Fliesen ausgestattet wurde. Die Wohnung sticht durch das freundlich helle Wohn-/Esszimmer hervor, von dem Sie, genauso wie vom Büro aus, Zutritt zum weitläufigen Balkon haben. Die gut ausgestattete Küche ist - ohne Kühlschrank - im Angebot enthalten und bietet neben ausgiebiger Arbeitsfläche einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt. Das Bad wurde - genauso wie das Gäste-WC - 2016 modern gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Ein Abstellraum bietet Platz für Putzmittel und Vorräte. Für die Hausgemeinschaft steht neben dem Garten ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die im Kaufangebot enthaltene Garage liegt in dem direkt hinter dem Haus gelegenen Garagenhof. Ein rundum gelungenes Angebot.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Orsoyerberg gehört zu Orsoy, einem Stadtteil von Rheinberg. Man kann hier die Vorteile eines gut ländlich angebundenen Ortsteils am Niederrhein genießen. Orsoy bieten alles was man zum Leben benötigt. Eine Auswahl an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés ist genauso vorzufinden wie Kindergärten und eine Grundschule. Es gibt eine Busanbindung nach Rheinberg und Moers, von hier eine gute Zugverbindung nach Duisburg und Kleve. Mit der Rheinfähre geht es in Windeseile nach Walsum und die A42 liegt nur wenige Minuten entfernt. Alles in allem eine tolle Lage, gut angebunden und mit vielen Ausflugsmöglichkeiten vor der Haustür.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 115011NW
