3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 60 m²
44265 Dortmund (Wellinghofen)

3,57 %

vermietet
Geschoss: 1

Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer hellen, gut geschnittenen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichteten, unterkellerten 8-Familienhauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Flur sowie ein natürlich belichtetes Wannenbad.

Ein großer Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht ein großer Teil des Gartens allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden angabegemäß sowohl Teile des Gemeinschaftseigentums als auch der Wohnung modernisiert und renoviert. Haus und Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise aber nicht mehr zeitgemäßem Zustand.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet.

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

44265 Dortmund (Wellinghofen)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage in dem beliebten Dortmunder Ortsteil Niederhofen.

Geschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und eine Realschule sind in dem ca. 10 Gehminuten entfernten Nebenzentrum Dortmund -Wellinghofen vorhanden.

Zu Fuß schnell erreichbar sind auch Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs, die Grünfläche Niederhofener Holz sowie das Freibad Wellinghofen.