Haus zum Verkauf €575.000 15705 m²
21035 Hamburg (Bergedorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Rund 20 Min. bis Hamburg Stadtmitte
+ In unmittelbarer Nähe zum "Allermöher See"
+ Gute Anbindung u. Nahversorgung
+ Garten u. überdachte Terrasse
+ Große u. helle Räume
+ Pkw-Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad (2019 saniert)
+ Gäste-WC
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Familienfreundliche Nachbarschaft

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2324983?accessKey=6048 +++

Kaum 5 Minuten Fußweg vom Ufer des Allermöher Sees entfernt, öffnet dieses reizvolle Reihenmittelhaus seine Pforten für Ihren Einzug. Das Haus bietet zeitgemäße Räumlichkeiten und viel Komfort auf 3 Etagen. Ein liebevoll gepflegter Garten komplettiert eine rundum gelungene Gesamtausstattung und unterstreicht den familiengerechten Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist außerdem die wunderbare Lage im Hamburger Stadtteil Neu-Allermöhe. Hier genießen Sie die Vorzüge zweier Welten. Besuche in der Hamburger Innenstadt und traumhafte Hafenspaziergänge liegen lediglich rund 20 Minuten entfernt, während von Naherholungsmöglichkeit in der Natur in nur wenigen Schritten zu Fuß profitiert werden kann.

Das Raumangebot des Hauses umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss werden Küche und Wohnbereich durch das Ess- und Durchgangszimmer zu einer harmonischen Einheit vereint und versprechen somit eine große Platzvielfalt. Großformatige Fenster bieten außerdem viel Tageslicht und einen freien Blick auf Terrasse und Garten. Im Kaufpreis inklusive ist eine zeitgemäße Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet die Ausstattung dieser Etage ab.

Im Ober- sowie in Dachgeschoss überraschen alle Schlafzimmer mit einem großzügig bemessenen Raumkonzept. Das Badezimmer präsentiert sich hell und geschmackvoll, während im Dachgeschoss ein besonders Badezimmer Highlight auf Sie wartet. Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, befindet sich hier ein Tageslichtbad, welches mit viel Feingefühl für zeitgenössisches Design im Jahr 2019 saniert wurde.

Wer den Nachwuchs am liebsten zwischen Büschen und Bäumen spielen sieht oder sich selbst an sonnigen Nachmittagen nach einer Auszeit unter freiem Himmel sehnt, der freut sich nicht nur über den Garten des rund 157 m² großen Grundstücks, sondern ebenfalls über eine Terrasse. Geschützt vor Nieselregen können Sie dank einer Überdachung auch an trüben Tagen die frische Allermöher Seeluft genießen. Ein Freistellplatz für das komfortable Abstellen Ihres Pkw befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Objektnr: 1032181

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

21035 Hamburg (Bergedorf)

Inmitten einer netten Nachbarschaft und einer kinderfreundlichen 30er-Zone befindet sich Ihr neues Zuhause im Hamburger Stadtteil Neu-Allermöhe im Bezirk Bergedorf. Hier erleben Sie ruhige Naturlandschaften, wie den genannten Allermöher See und profitieren zeitgleich von einer zentrumsnahen Wohnlage. So locken nicht nur Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch ein Einkaufstrip in die City. Wer sich sportlich betätigen möchte, muss sich nur zu der rund 800 m entfernten Sportanlage Neu-Allermöhe begeben.

Lediglich etwa einen Kilometer befindet sich der nächste Supermarkt entfernt und bietet zusammen mit einer etwa ebenso weit entfernten Bäckerei und einer Apotheke eine optimale Nahversorgung vor Ort. Ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie mehrere Apotheken und diverse Dienstleister erreichen Sie nach etwa 3,7 km im City Center Bergedorf. Kinder und Jugendliche können in komfortabler Reichweite diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besuchen. Ideal für Fahrradtouren, Sonntagsspaziergänge oder für den gesunden Einkauf fernab der Supermarkttheken ist die reizvolle Naturlandschaft der ca. 23 Fahrradminuten entfernte Vier- und Marschlande, die Blumen-, Obst- und Gemüsegärten Hamburgs.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine ca. 190 m entfernte Bushaltestelle. Den S-Bahnhof Nettelnburg erreichen Sie nach etwa 1,9 km mit dem Rad - hier verkehren die Linien S2 und S21 Richtung Hauptbahnhof und Aumühle. Den Hauptbahnhof erreichen Sie so in rund einer halben Stunde. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die nördlich verlaufende Bundesstraße 5 und die im Süden verkehrende Autobahn 25 angebunden.