Haus zum Verkauf €499.000 265 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 2018
frei ab 01.10.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus in der Bauart einer Stadtvilla auf einem außergewöhnlich gepflegten Eigenlandgrundstück mit allen Vorzügen des modernen Wohnens.

Sparen Sie sich langwierige Planungs- und Renovierungsarbeiten und nutzen Sie die Gelegenheit des Erwerbs einer bezugsfertigen Immobilie mit Topausstattung, wie sie auf dem Lübecker Immobilienmarkt, insbesondere in der begehrten Wohnlage Dornbreite, derzeit nur schwer zu finden ist.

Bei diesem im Jahr 2018 erbauten Einfamilienhaus, das über 102,20 qm Wohnfläche verfügt und von außen mit modern-mediterranem Charme anmutet, bleiben keine Wünsche offen.

Absolute Highlights sind der einzigartige zeitgemäße Wintergarten und die gut 16 qm große sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine gesonderte Frühstücksterrasse, die von der modernen Einbauküche aus zu betreten ist, und ein äußerst pflegeleichter moderner Gartenbereich mit Natursteinterrasse und Süd-West Lage runden den perfekt geplanten Außenbereich, der über eine automatische Design-Beleuchtung verfügt, ab.

Das 265 qm Eigenlandgrundstück ist in zweiter Reihe gelegen und bietet somit den absoluten Vorzug eines exklusiven Wohnambientes. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gartenhaus und zwei PKW-Außenstellplätze.

Im Innenbereich setzt sich das Konzept von Modernität und geschickt geplantem Wohnkomfort fort.

Für eine ausführliche Beschreibung des exklusiven Innenbereichs fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Geben Sie hierbei bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten von Neff
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Großformatige Fliesen im Format 60x60cm
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Raumklimaputz Rotkalk von Knauf
- Weiße Dachfolie von Alwitra
- Natursteinterrasse mit Süd-West Lage
- Dachterrasse & Wintergarten mit Bambus Dielen ausgelegt
- Elektrische Rollläden
- Design Außenstrahler mit Dimmfunktion und Bewegungsmelder
- 2 PKW Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Gartenhaus

Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Finanzmakler Christian Schuld und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Courtagevereinbarung getroffen.

Sichern Sie sich die günstigen Zinsen und profitieren Sie von der aktuellen Zinssituation.

Einen individuellen Finanzierungsvorschlag fertigen wir auf Ihren Wunsch hin gerne an.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Das Haus wird im Alleinauftrag verkauft.

Anzahl Terrassen: 1

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Dornbreite zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Hansestadt Lübeck.
Das Gebiet ist durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt, wodurch ein angenehmes Wohnklima vorherrscht.

Gleichzeitig bietet die zentrale Lage des Stadtteils St. Lorenz eine optimale Anbindung zu den Autobahnzubringern und an die Innenstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der unmittelbar angrenzenden Krempelsdorfer Allee.

Diverse Busanbindungen befinden sich ebenfalls direkt an der Hauptstraße.