3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Burgau zum fairen Preis!
Die Wohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 114 Parteien. Die ca. 62,61 m² Wohnfläche des Apartments sind aufgeteilt in eine große Diele, einen hellen Wohnbereich mit Balkonzugang, einen großen und hellen Schlafbereich und ein Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich dort eine große Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne und Tageslichtfenster.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und weist minimale Mängel auf.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Paare oder eine junge Familie.
Die Wohnlage ist sehr günstig gelegen.
Der Bahnhof ist in nicht einmal 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Die Burgauer Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab!
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung:
# Baujahr 1993
# Wohnfläche ca. 62,61 m²
# Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
# großes und helles Schlafzimmer
# ein Kinderzimmer
# großzügiges Badezimmer mit Duschwanne
# mit Abstellraum im Keller
# Zustand renovierungsbedürftig
# derzeit vermietet
> Mieteinnahmen kalt ca. 345 €
# WEG besteht aus 114 Parteien
> besteht aus mehreren Häusern
# Hausgeld mtl. ca. 229 €
> davon Rücklagen ca. 48 €
# Rücklagenstand zum 31.12.2019 ca. 112.755,92 €
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. USt.
Lagebeschreibung:
Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
In der Markgrafenstadt Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte, einen Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr.
Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 5 Autominuten
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 697
