3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
38440 Niedersachsen - Wolfsburg

Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine modernisierugsbedürftige drei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2021 vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt und zieht bis zu diesem Tag aus.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage am Eichelkamp im ersten Obergeschoss einer 1958 gebauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise errichtet. An der Anlage wurden in den letzten Jahren folgende Sanierung vorgenommen: Sanierung der Balkone, neue Fenster, Dachsanierung.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon, ein Flur und ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Wasch- und Fahrradraum. Ihren PKW parken Sie bequem direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpacht Grundstück der Stadt Wolfsburg. Der Vertrag läuft 99 Jahre und geht bis 2056. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt nach Kauf ca. 155 EUR.

Falls Sie mehr Informationen haben wollen, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Fenster 2011 in der gesamten Wohnung erneuert
- Küche 2011 erneuert
- Bad 2011 erneuert
- Böden 2011 erneuert
- Elektrik zeitgemäß und mit FI abgesichert
- Balkone in der gesamten Anlage erneuert
- Hausgeld: 163 € monatlich
- Erbpacht ca. 155,00 € jährlich nach Eigentümerwechsel - Laufzeit bis Juni 2056

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp auf dem Klieversberg. Der Stadtteil entstand Ende der 50er Jahre. Umrandet von Wald ist die Lage sehr ruhig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung zur Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Stadtmitte oder auf der A39.

Sonstiges:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6147