1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 41 m²
74889 Sinsheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 42m² Wohnfläche und einen Aussenstellplatz. Die praktische Raumaufteilung verbunden mit großen Fenstern verleihen der Einheit ein helles Wohnklima. Die Einheit ist mit einem innenliegenden Badezimmer mit
Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die Fenster des Hauses wurden 2019 erneuert. Dieses Apartment ist gepflegt und derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 275 €.

Die Fassade des 1991 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem dem Baujahr entsprechendem ordentlichen Erhaltungszustand. Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem guten Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in naturnaher Umgebung in Sinsheim.

- 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellraum
- Baujahr ca. 1991
- ca. 42 m²
- Etagenheizung - Öl
- Einbauküche
- Waschraum
- Aussenstellplatz
- Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 9
Eigentumswohnungen
- Erdgeschoss
- Mieteigentumsanteile 73 /1000
- Letzte Renovierung 2018 / 2019
- Etage: 1
- Etagenanzahl: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Kaltmiete 275,- €

Kaufpreis: € 99.000,-


Betriebskosten: € 174,-
Endenergieverbrauch 152,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, gültig bis 16.03.30 , Baujahr lt. EA 1991
.
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.


Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019

74889 Sinsheim

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Golfclubs Sinsheim Buchenauerhof. Die nahen Grünflächen laden zum erholsamen Spaziergang ein. Der Bahnhof Sinsheim ist nur 12 Minuten Fahrweg entfernt. Die A6 und B39 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. (In der Umgebung des Ortsteils Friesenheim gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie z.B.: das Freibad am Willersinnweiher und der Tierpark, sowie diverse Vereine, Spielplätze, u.v.m. )


Entfernungen:

Kindergarten: ca. 700 m
Grundschule: ca. 4200 m
Bahnhof Sinsheim: ca. 9,7 km
Sinsheim Zentrum: ca. 10,7 km