Haus zum Verkauf €185.000 890 m²
92447 Schwarzhofen

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1880

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Schwarzhofen. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Zuheizung mit Holz über Holzöfen ist zudem möglich. Im Jahr 2002 erfolgte eine Renovierung des Objekts, bei der die Sanitärinstallationen, die Heizung, die Leitungen im Haus sowie das Dachgeschoss erneuert wurden. Ebenso wurden in diesem Zuge die Fenster im Dachgeschoss und zum Teil im Obergeschoss ausgetauscht. Bei dieser Renovierung wurde auch die Fassade neugestaltet. Im Außenbereich verfügt das Wohnhaus über einen liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Der vorhandene Felsenkeller ist mit einem Nutzungsrecht belegt, welcher auch nach Verkauf des Objektes bestehen bleibt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teil unterkellert - Nutzungsrecht
Erdgeschoss: Wohnküche, Bad, Flur, Heizungsraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, Stauraum

Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.

92447 Schwarzhofen

Schwarzhofen ist ein Markt im Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Der Markt Schwarzhofen befindet sich in der Region Oberpfalz-Mitte im Naturpark Oberpfälzer Wald, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Neunburg vorm Wald; der Ort selbst (370 m ü. NHN) liegt am von Osten nach Westen fließenden Fluss Schwarzach und ist von bewaldeten Höhen umgeben.

Entfernungen
Schwandorf ca. 25 km
Amberg ca. 45 km
Regensburg ca. 65 km