3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 86 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Bad

Für das moderne Bad mit Fenster wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Böden und Wände sind im zeitlosen Stiel 2020 gefliest .

Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben
eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept des Bades.(Neu 2020)

Wohnen
In den Wohnräumen wurden elegante Laminatböden 2020 verbaut.
Die Wohnzimmerwände sind 2020 farblich gestaltet und fügen sich nahtlos ins Designkonzept der Wohnung ein.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Winter blicken Sie von der Couch aus in die verschneite Natur.

Die hier angebotene 3 Raum-Eigentumswohnung Nr. 1( incl. Stellplatz) befindet sich in einem 5 Familien Haus.

Das in massiver Bauweise 2005 errichtete dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 5 Wohnungen mit mindestens einem Balkon bzw. Gartenanteil.

Ein elektrisches Tor öffnet sich zu den Stellplätzen auf dem umfriedeten Grundstück.
Von Innen überzeugt das Haus durch einen attraktiven Grundriss mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Die ETW 1 war 15 Jahre vermietet und nach dem Auszug 2020 unterzog sich die Wohnung einer kompletten Sanierung.

Zur Zeit ist die Wohnung für eine Monatsmiete von 860 € kalt vermietet .

Für einen Eigennutzer kann die Wohnung ab November frei gelenkt werden.


Bitte teilen Sie uns mit, ob der Kauf dieser Immobilie prinzipiell für Sie von Interesse ist. Sollte dies der Fall sein, werden Sie selbstverständlich umgehend ausführliche Unterlagen erhalten. Einen Besichtigungstermin werden wir dann gern für Sie organisieren.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Mikrolage
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Bühlau.
Der Stadtteil liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt und gehört zum statistischen Stadtteil Bühlau/
Weißer Hirsch. Bühlau befindet sich außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland.
Erstmals erwähnt 1349, bildete es seit 1839 eine Landgemeinde mit Quohren und wurde 1921 nach Dresden
eingemeindet. Heute liegt in Bühlau eines der schönsten Dresdner Villenviertel.

Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl durch Bus und Straßenbahnlinie 11, als auch
über die B6 zur Neustadt oder die Grundstraße zum Blauen Wunder mit dem Auto oder Fahrrad.
Bühlau ist als Wohnviertel durch seine attraktiven Gebäude beliebt, aber auch schulische Einrichtungen, wie zum
Beispiel das Gymnasium Dresden-Bühlau ( fußläufig erreichbar), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hervorragenden Wohnqualität bei.