4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 98 m²
86156 Augsburg (Kriegshaber)

2,00 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Fließen
- Parket
- Kunstsofffenster 2-flach-verglast
- Küche mit Einbauküche
- weiße Holztüren
- Balkon mit Marquise
- Spülmaschinen-Anschluss in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum

Große Ideen brauchen Raum!!!

Die Etagenwohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 98,71qm.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie, vorbei an einer Garderobe, direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über die Balkontüre, geht es raus auf den großen Balkon, der genügend Platz bietet, um auch mit Freunden oder der Familie die Sonne zu genießen. Der Essbereich schließt ebenfalls direkt an das Wohnzimmer an und ist offen gestalltet, was der Wohnung einen hellen und modernen Look verleiht. Im gesamten Wohnzimmer und Esszimmer ist Echtholzparket verlegt. Durch den offenen Durchgang im Essbereich kommen Sie direkt in die Küche. In dieser sind helle Fließen verlegt, was der Küche einen modernen Touch verleiht. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, sodass untertags keine weitere Lichtquelle benötigt wird.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, sodass neben einem großem Master Schlafzimmer auch noch genügend Platz für einen Homeoffice Arbeitsplatz und ein Kinderzimmer zur Verfügung steht. In allen Schlafzimmern befindet sich der selbe Parkettboden, wie in der restlichen Wohnung. Alle Räumlichkeiten haben eine natürliche Belichtung, was wiederum für ein angenehmes Wohnen sorgt.

Das geflieste Badezimmer der Wohnung verfügt über ausreichend Platz, sodass neben einer Badewanne und Dusche, auch noch ein großer Badezimmerschrank zum Aufbewahren der Handtücher und
Hygieneartikel Platz hat. Der Sanitärbereich wurde wie der Rest des Gebäudes 2001 komplett modernisiert.

Sowohl die Schlafzimmer, als auch das Badezimmer, sind über einen separaten Flur aus zu betreten.

Der Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Geis Real Estate, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

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INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen- dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

Weitere Angebote unter: www.immobilien-geis.de


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Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 2.20

86156 Augsburg (Kriegshaber)

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Augsburg - Kriegshaber.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckereien, Apothe- ken, Ärzte, Restaurants und Cafés können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die nahegelegene Innenstadt lädt mit ihren zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell
zu erreichen.

Kindergärten und Schulen sind sowohl mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie auch zu Fuß einfach zu erreichen.

Auch an Freizeitaktivitäten hat Kriegshaber einiges zu bieten, sei es eines der vielen Vereine oder Parks. Nur wenige Kilometer entfernt liegt neben dem Minigolfplatz der Wellenburg auch die Deuringer Heide, die zu einem gemütlichen Wanderausflug einläd.

Die Wohnung glänzt nicht nur durch die sehr gute Anbindung an die B17 und somit direkt an die Autobahn A8, sondern auch durch die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg.