Haus zum Verkauf €298.000
25782 Dithmarschen - Tellingstedt

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnlösung ohne "Treppen steigen"? Legen Wert auf einen großen Garten in welchem Kinder unbeschwert Spielen können? Ferner wünschen Sie sich eine ruhige Lage und freien Blick ins Grüne? Und Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Sportangebote etc. sollen schnell (auch zu Fuß) erreicht sein? Sie sind der Meinung, dies alles zusammen gibt es nicht? Gibt es doch! Dieser "Geheimtipp" kann schon bald Ihnen gehören: Zum Kauf steht ein solider Flachdach-Bungalow aus dem Jahre 1976. Die Ausstattung entspricht altersgemäß natürlich nicht mehr vollends den Anforderungen an die heutige Wohnkultur. Jedoch wurde die Immobilie über Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und in einem guten Unterhaltungszustand belassen. Darauf lässt sich aufbauen. Das Zentrum des durch die bodentiefen Fenstern lichtdurchfluteten Hauses bildet die Küche. Von hier aus führen die Wege in alle Bereiche: Zur Diele, ins Wohnzimmer, den HWR sowie in den hinteren Flur, an welchen sich alle weiteren Zimmer und das Bad anschließen.

Ausstattung:
ebenerdiges Wohnen
ggf. Aufstockung möglich
bodentiefe Fensterelemente
Garage
Terrasse
Glasfaser über SWN verfügbar (Hausanschluss noch nicht vorhanden)
Heizungsraum
Erdtank für Heizöl 5m³
Rasenfläche
Ziergarten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.008,76 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1779 m²
Nutzfläche: ca. 34,86 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit herrlichen Blick auf Wiesen und Felder. Der Ortskern ist fußläufig in wenig Minuten erreicht. Tellingstedt ist ein beliebter lebendiger Zentralort mit vielen Einkaufmöglichkeiten, überregional bekannten Firmen, sehr guter ärztlicher Versorgung, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, Volkshochschule und Kindergärten im Nordosten des Kreises Dithmarschen. Der Ort hat rund 2.500 Einwohner und liegt am nördlichen Ende der Heide-Itzehoer Geest. Ein großes Angebot für Hobbys und Breitensport unterstützt Sie im Rahmen Ihrer Freizeitgestaltung. Genießen Sie die vielfältige Natur der Umgebung in vollen Zügen. Viele Veranstaltungen wie Volksfest, Osterfest oder Oktoberfest sind in Tellingstedt längst Tradition geworden und sorgen generationenübergreifend für Begeisterung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Albersdorf (ca. 8km) und Heide (ca. 12 km).

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gern möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen?
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten
wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung,
Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.
Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 231,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.12.2020
Gültig bis: 2030-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3619