Haus zum Verkauf €879.000
28203 Bremen (Stadt) - Fesenfeld

Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI - HB - Viertel/Steintor - In 2021 kernsaniertes Altbremer Reihenhaus mit Stuckfassade. Alle Böden wurden aufgearbeitet, original Pitchpeinboden im EG, sowie alte Dielenböden im OG und DG.
Bei der Sanierung wurden, dem Baujahr entsprechend, hochwertige und alte Materialien aufgearbeitet und angefertigt, damit die alten Stilelemente hervorgehoben und erhalten bleiben!

EG:
Großer Wohn-/ Essbereich, offene Küche (mit Gas- und Elektroanschlüssen), Windfang, Flur und Treppehaus, sowie Zugang zum Souterrain. Doppeflügeltür als Vorbereitung für eine Treppe oder eine Hochterrasse zum Garten.
Deckenhöhe 3,25m

OG:
3 Zimmer, Vollbad, Flur.
Deckenhöhe ca. 3,30m.

DG:
Dachstudio mit offener Balkenlage, auch problemlos teilbar in 2 Räume.

Souterrain:
2 Zimmer, Flur, Duschbad, HWR und Heizungsraum.

Garten:
Kleiner massiver Schuppen, Terrasse.

Sanierungsmaßnahmen:
- Das Dach wurde neu gedämmt ( ohne neue Dacheindeckung )
- Grundkanal erneuert.
- Sämtliche Wasser-/Abwasserleitungen wurden erneuert.
- Heizung ( Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher inkl. kompl. Verrohrung) neu in 2021.
- Alle Wände wurden mit Feinputz gespachtelt.
- Bäder komplett neu.
- Aufgearbeiteter Pitchpeinboden im Fischgrätmuster im EG.
- Neue dänische Fenster mit Doppelflügeltür nach außen zu öffnen. Verschluss über Anwerfer und Feststeller.
- Im originalen Treppenhaus wurde die Farbe entfernt (Rohzustand).
- Rückwertige Fassadendämmung.
- Neue Elektrik im gesamten Haus.
- Videosprechanlage in allen Etagen
- Zimmertüren werden noch weiß lackiert.

ACHTUNG: Das Treppenhaus und alle Böden sind im abgeschliffenen Zustand. Die Käufer können hier selbst aussuchen, ob die Böden geölt, lasiert, gebeizt oder farbig gestrichen werden sollen!!

Ausstattung:
Weitere Fotos, u.a. vom Souterrain, folgen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²

Lagebeschreibung:
Bremen Viertel/Steintor mit allerbester Infrastruktur.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SK935