2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
Birkenhof 8, 15831 Brandenburg - Mahlow

Diese Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2016) und soll an einen Anleger verkauft werden, da der Mieter noch einige Jahre hier wohnen möchte.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei monatlich 436 € zzgl. 32 € für den Stellplatz im Parkhaus. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart (Anpassung i.H.v. 3% erfolgt jährlich zum 1.Oktober).

Nähere Informationen finden Sie auch über unser Inserat bei ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/expose/126796733

Die Fotos stammen aus einer Vergleichswohnung, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Achtung: Auf den Bildern ist ein Wintergarten zu sehen - die Wohnung verfügt jedoch über einen Balkon.

2.OG mitte
Kaufpreis inkl. Stellplatz (4.900 €)

Provisionshöhe (brutto): 4162,03 €
Provisionshinweis: 2,5% zzgl. 19% MwSt., mithin 2,975% brutto des Kaufpreises.

**ENERGIEAUSWEISDATEN**
- Verbrauchsausweis ab 1.Mai 2014
- Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas

**BESICHTIGUNGSTERMIN**
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700240 oder mobil unter 0151-61639439.

Im Objekt sind einige Modernisierungsmaßnahmen geplant; Informationen hierzu erhalten Sie gerne nach dem ersten Kontakt.

**AUSSTATTUNG**
Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche in der Wohnung bleibt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet und der Flur ist gefliest.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Parkhaus.

**LAGE**
Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

**SONSTIGES**
Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen.

Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!