Haus zum Verkauf €349.000 965 m²
01705 Freital, Am Berg 2

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 965 m², bestehend aus 3 Flurstücken

Wohnfläche: 2 WE mit ca. 245 m²

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen, Bj. unbekannt. Nach 1990 wurde das Objekt erstmalig und im Jahr 2020 die Wohnungen erneut saniert und modernisiert. Gas-ZH, Therme 2019 erneuert, Plattenheizkörper, EG mit Fußbodenheizung. Dusch- und Wannenbäder mit WC und HWB. Dach mit Ziegeleindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren. Die WE rechts mit ca. 93 m² verfügt über 4 Zimmer, davon ein Wohnraum mit Küche, Flur, 1 Dusch- und 1 Wannenbad sowie einem beheizbaren Dachspitz. Die WE links mit ca. 152 m² besteht aus 6 Zimmern, davon 1 Wohnraum mit Küche, 1 Dusch- und 1 Wannenbad sowie Flur. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In Teilbereichen besteht erneuter Modernisierungsbedarf. Die Flurstück 67/3 und 67/4 liegen gegenüber dem Objekt und sind PKW Stellfläche und Garten. Die Stellplätze und der Garten sind im Rahmen der Wohnungsmietverträge mitvermietet.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 25.680,–, inklusive 4 Pkw-Stellplätze und Gartenfläche

Mindestgebot: € 349.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 27.08. bis 31.08.2021 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Am Berg 2
01705 Freital

Sachsen. Die große Kreisstadt Freital mit rd. 39.500 Einwohnern grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt Dresden. Es besteht gute Verkehrsanbindung über die B 170, B 173 und A 17. Das Objekt liegt ca. 1 km südwestlich des Stadtteilzentrums Freital Potschappel an einer kleinen Anliegerstraße. Umgebung überwiegend 2-geschossige offene Bebauung mit teilweise neugebauten Ein- und Mehrfamilienhäusern.