4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 112 m²
10789 Berlin (Charlottenburg), Nürnberger Strasse 27

frei
Geschoss: 1

Dieser klassische Altbau entstand ca. im Jahre 1895. Die Kubatur
ist simpel und genial zugleich - es handelt sich hier um ein
Vorderhaus mit einem Seitenflügel sowie einem ruhigen,
begrünten Innenhof, der sich nach Süden und Westen hin öffnet.

Die Wohnung im 1. OG wird unsaniert veräußert. Die Grundrisse bieten sich an, die aktuell 3-Zimmer Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung in Form einer offenen Wohnküche nebst drei Schlafzimmern sowie einem vergrößerten Badezimmer, einem Gäste-WC und reichlich Stauraum umzugestalten. Sprechen Sie mich gerne dazu an und besichtigen Sie die Musterwohnung.

Hofseitig besteht laut Teilungserklärung die Möglichkeit, einen zweiten Balkon zum ruhigen Innenhof mit Westausrichtung anzubringen.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Derzeit erhält das Haus ein komplett neues Dach auf Kosten des Dachgeschossausbauers. Ein Aufzuganbau ist für das Vorderhaus vorgesehen.

teils originale Parkett- und Dielenböden
Flügeltüren
Holzdoppelkastenfenster
Individuelle Raumaufteilung möglich
Balkon mit Morgensonne
Weiterer Balkonanbau laut Teilungserklärung/ Baugenehmigung liegt vor
Kellerabteil
Elektroauto-Ladestation direkt vor der Haustür
Nahe U-Bahn-Station Augsburger Straße/ Los-Angeles Platz
Nahe S-/U-/Bus- und Fernbahnhof Zoologischer Garten
Teilung nach WEG: 05/2019
Kein Denkmalobjekt/ kein Milieuschutzgebiet

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.nuernberger27.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns, Sie schon bald persönlich kennenzulernen!

Nürnberger Strasse 27
10789 Berlin (Charlottenburg)

Mitten in City West im Herzen Berlins, unter fünf Fußminuten zum Kurfürstendamm entfernt, befindet sich Ihr neues Domizil.
Diese Top-Lage bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ob kulinarisch, kulturell oder für den täglichen Bedarf.
In Sichtweite befindet sich die U-Bahnstation Augsburger Straße (U3).