3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.990.000
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Am Wochenende können Sie auf dem Rooftop-Skydeck die Fontäne vom Viktoria-Luise-Platz plätschern hören und die meditative Ruhe genießen. Es ist Ihr neuer Logenplatz über den Dächern des Bayerischen Viertels. Dass derzeit noch in Planung befindliche Penthouse kann komplett nach Ihren Vorstellungen geplant werden – auch eine Zusammenlegung mit dem 2-Zimmer-Penthouse zu einer kompletten Penthouse-Etage ist denkbar. Die derzeitige Planung sieht ein offenes Wohnkonzept mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen vor. In dem loftartigen Raum mit Ost-Süd-Ausrichtung ist das lichtdurchflutete Ambiente eine pure Energiequelle und lädt zu neuen Taten ein. Über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Ankleidezimmer sowie das Wellness-Badezimmer, welches mit freistehender Badewanne, Sauna und formschönen Armaturen höchsten Ansprüchen entspricht. Für ein optimales Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und Klimatisierung. In allen Wohnräumen wird ein Sound-System eingebaut, was das i-Tüpfelchen dieses stylischen City-Penthouses ist.

Absolutes Highlight ist das Rooftop-Skydeck mit garantierter Privatsphäre. Auf ca. 36,60 m² bietet sich reichlich Platz für Outdoor-Möbel und eine Grill-Station. Dieses Zuhause der Extraklasse offeriert auf ca. 216 m² ein Visionäres-Schmuckstück für mehr persönliche Freiheit inmitten der Hauptstadt.

Ausstattung:
•Neu ausgebautes Dachgeschoss
•Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
•Personenaufzug für Penthouse-Ebene
•Rooftop-Skydeck mit Weitblick
•Hochwertiges Bad mit Sauna
•Holzfenster mit Isolierverglasung
•Deckenintegriertes Soundsystem sowie Kapillarrohrsystem zum Heizen und Kühlen
•Parkett und Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
•Erstklassige, zentrale Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz
•Fußläufig zum KaDeWe – dem Tor zum Ku‘damm
•Nahe U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz (U4) und diverse Buslinien
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und kleine Geschäfte im unmittelbaren Wohnumfeld
•Bildungsangebote: Lette Verein, Georg-von-Giesche-Schule, Finow-Grundschule, Werbellinsee-Grundschule, Jugendkunstschule Tempelhof-Schöneberg etc.
•Samstag: Winterfeldtmarkt und Geschäfte entlang der Goltzstraße
•Nachts: Bars, Kneipen und Szenelokale rund um den Nollendorfplatz
•In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Tiergarten und zur Schöneberger Wiese

Anbieter-Objekt-ID: LUIT-WE18