4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.520.000 167 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

2 Stellplätze: Tiefgarage

Hochwertige Townhouses auf weitläufigen Grünflächen mit exklusiven Wohnungen bilden das Wohnquartier “le flair blanc“ im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die hochwertig errichteten Immobilien ermöglichen ihren Bewohnern stilvolles Wohnen in einer urbanen und gehobenen Umgebung und bieten auf Grund des umfangreichen Service-Konzepts eine einmalige Lebensqualität. Die hier angebotene, zentrale Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) im schönsten Gebäude des “le flair blanc“. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² (inkl. Dachterrassen) bei 4-Zimmern und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles und kinderlose Paare. Die Wohnung ist sehr modern und äußerst hochwertig ausgestattet.

Im "le flair" zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel und hochwertig zu leben – mit zeitgemäßer Ausstattung und einem am modernen Lebensrhythmus angepassten, wohnbegleitenden Service, welcher weit über den üblichen Standard hinausgeht. Aus einem umfangreichen Spektrum an Dienstleistungen kann jeder Bewohner genau das Angebot auswählen, das zu seinen persönlichen Lebensgewohnheiten passt. Buchbar, exklusiv für die Bewohner von "le flair". Darüber hinaus beherbergt das “le flair blanc“ nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der Kita über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Star-Friseur.

+ Einbauküche von SieMatic mit Miele Geräten und Induktions-Kochfeld von Bora mit Dunstabzug nach unten, hochwertige Echtholz-Arbeitsflächen und Milchglas-Spritzschutzwände
+ Einbau-Weinkühlschrank mit individuell einstellbarer Zwei-Zonen Kühlautomatik getrennt für Weiß- und Rotweine
+ diverse maßangefertigte Einbauten in den Badezimmern sowieim Ankleideraum (teilweise beleuchtet)
+ Waschtische, Dusche und Badewanne von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht
+ Fußbodenheizung in gesamter Wohnung mit individueller Steuerung jedes Raumes und jeder Zone
+ Zentrale und digitale Touch-Screen Gesamtsteuerungseinheit von Merten zur Steuerung von Licht und Rollos für jeden Innen- und Außenraum, Zentralbefehle und programmierbarer Zeitschaltuhr
+ Merten Echtglas-Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Natursteinfliesen in den Badezimmern
+ hochwertige, massive Türen und Beschläge
+ insgesamt 9 Terrassenausgänge bei 3 Terrassen
+ sämtliche Fenster der Wohnung sind bodentiefe Terrassenausgänge, daher lichtdurchflutete und helle Räume
+ massive und hoch moderne Bauweise aus Baujahr 2015
+ kameraüberwachte der Klingelanlage
+ Frischluft-Belüftungssystem in allen Räumen
+ Deckenhöhe in allen Wohnräumen von 2,93 m
+ beleuchtete Terrassen vorne und hinten, hinten mit Markise, alle 3 Terrassen mit Echt-Holzdielen, Außensteckdosen und Wasseranschlüssen
+ Wohnung in 2019 und 2020 hochwertig frisch gestrichen (Nichtraucherwohnung)
+ Badezimmerteppiche und sämtliche Handtücher von Joop
+ elektrische Rollläden mit voller Verdunklung, einzeln und auch zentral steuerbar
+ 2 Tiefgaragenstellplätze, Tiefgarage ganzjährig beheizt mit separatem Fahrradkeller und Müllraum
+ Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

und vieles mehr…

Kaufpreis inkl. oben genannter Ausstattung im Wert von ca. 70.000,- Euro, zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 35.000,- Euro. Optional kann bei Bedarf ein 3. TG-Stellplatz angemietet werden.

40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Nördlich der berühmten Altstadt, gleich hinter dem Hofgarten liegt einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs: Nördlich der berühmten Altstadt, gleich hinter dem Hofgarten liegt einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs: Pempelfort. Die Bewohner sind stolz auf die Nähe zu Kunst, Kultur, Tradition. Und mittendrin: “le flair blanc“ – das Viertel voller Leben, das mit seinen Grünanlagen Spaziergänger, Jogger und Kinder gleichermaßen begeistert. Als Teil des „Le Quartier Central“ fügt sich die Bebauung harmonisch ins Gesamtbild des Stadtteils ein.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage: An der Nahtstelle von Derendorf und Pempelfort sind beide Szeneviertel gut erreichbar und laden zum Shoppen, Ausgehen und Feiern ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Bars befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Stadtlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur hervorzuheben. Zahlreiche Grünflächen, das nahe gelegene Rheinufer samt Rheinpark sowie der Hofgarten und der beliebte Zoopark sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Mit der Straßenbahn, der U-Bahn oder auch mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Du¨sseldorfer City. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreicht. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Sta¨dten der Umgebung bestehen somit ebenfalls ideale Anbindungen.