3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 113 m²
89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 2-Fach-Kunststofffenster (2005 - 2010)
- Gaszentralheizung von 2005
- Neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Süd-Dachterrasse mit über 20 m²
- West-Balkon
- Wohn-/Schlafräume mit Teppichböden
- Flur gefliest
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Studiozimmer im Dachgeschoss
- Großer Kellerraum
- Einzelgarage

Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in Toplage von Neu-Ulm. Mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten im Haus stellt diese Immobilie eine echte Seltenheit dar!

Die Wohnung selbst trumpft mit viel Platz und einer traumhaften Süd-Dachterrasse auf. Vom großen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Gäste-WC sowie in den Wohn-/Essbereich mit West-Balkon. Der angrenzende Küchenbereich lässt sich durch die Schiebetüre ganz einfach verschließen. Im Tageslichtbad findet sich Platz für ein WC, zwei Waschbecken, die Dusche, eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Wendeltreppe ins Studio im Dachgeschoss.

Ein echtes Highlight bildet die bereits erwähnte Süd-Dachterrasse mit über 20 m² Fläche. Die Terrasse ist zur hälfte überdacht und befindet sich über den Garagen der Wohnanlage

Für die Unterbringung Ihres Autos gehört eine Einzelgarage direkt vor der Immobilie mit zur Wohnung.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22 !

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bestandswohngebiet in direkter Nähe zum Glacis-Park in Neu-Ulm. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen lässt sich hier ein städtisches und zugleich ruhiges Wohnen kombinieren.
So liegt die Wohnung in einem der beliebtesten Wohngebiete von ganz Neu-Ulm. Dies zeigt sich auch in der Infrastruktur:
Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Buslinie 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung bis auf den Eselsberg und in die Wissenschaftsstadt Ulm. Auch mit dem Auto sind Sie jederzeit gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell zu erreichen.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ulm/Neu-Ulm zudem sehr attraktiv und runden das Gesamtpaket der beiden Städte ab.