Haus zum Verkauf €269.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im Architektenstil mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² liegt in begehrter, idyllischer Wohnlage, umgeben von einem gepflegten Garten. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 906 m². Das Haus wurde vom Architekten individuell geplant und 1979 gebaut, ist über die Jahre hinweg liebevoll und aufwendig instandgehalten worden und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Absolutes Highlight ist der 1998 angebaute Wintergarten, der sich perfekt an das Haus anschließt und in den großen Garten einbettet.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie Zugang zum hellen Wintergarten und zu zwei Terrassen in Süd-West- sowie Ost-Lage. An kalten Tagen sorgt ein moderner Design-Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Atmosphäre. Des Weiteren sind im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein kleines, hell-gefliestes Bad mit Dusche zu finden. Alle Räume sind fast durchgängig einheitlich gefliest und sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen, von dem es im offenen Treppenhaus auch hinauf ins Obergeschoss geht. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit einer Loggia, von der aus man den Blick auf Felder und Wald schweifen lassen kann. Außerdem ist das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modern gefliesten Vollbad im Obergeschoss zu finden.

Der große Keller bietet genügend Platz und somit vielfältige Möglichkeiten für Stauraum. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer angelegt und gepflegt worden. Die Garage sowie das Carport mit Stellplätzen für zwei Autos und zwei abschließbaren Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Der Telefon- und Internetanschluss erfolgt über schnelles VDSL.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 906 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Deensen - mit Blick in die Natur. Deensen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Südosten des Landkreises Holzminden. Deensen hat ca.1500 Einwohner, hat ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben und ist naturnah eingebettet an den südlichen Ausläufern des Sollings. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Deensen vorhanden, u.a.: kleiner Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Hausarzt, Friseur, Grundschule, Kindergarten, ein Gasthaus sowie ein Elektro-Fachhandel. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Stadtoldendorf oder Holzminden, nur ein paar Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in ca. 800 Metern) erreichbar.

Weitere Städte im Umkreis:

-> Stadtoldendorf ca. 4 km

-> Holzminden ca. 13 km

-> Höxter ca. 21 km

-> Einbeck ca. 24 km

Sonstiges:
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Mit freundlichen Grüßen

Andre Middeke
Mobil: 0151-64410775

p.s.: Aufgrund der großen Nachfrage bei den Immobilien bearbeiten wir nur die Anfragen, wo der vollständige Name, die vollständige Adresse, die Telefonnumer und die Emailadresse angegeben sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 116,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 2031-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46370109-05786