1-Zimmer Wohnung zu vermieten €354
Sophienstraße 27, 10317 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Die Aufgänge Weitlingstraße 58 und Sophienstraße 27 bilden als Eckensemble eine Wirtschaftseinheit. Es handelt es sich um einen Altbau mit Errichtung um ca. 1900. Im Dachgeschoß entstanden Ende der 1990'er Jahre vier separate, moderne Wohnungen. Das Treppenhaus und die Fassade wurden in 2018 erst erneuert, das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen und Warmwasserboiler in den Einheiten. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet bei Verfügbarkeit jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten, darüber befinden sich die großzügigen Wohnungen bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Ausstattung:
Die im Erdgeschoss, hinten, links gelegene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Flur mit Laminatboden und Heizung
- Zimmer mit Laminatboden, Heizung, Rollladen, Zugang zur Außenfläche
- Geflieste Küche mit Herd, Spüle, Heizung
- Gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 42,85 m²

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Lichtenberg. Lichtenberg grenzt unter anderem an die Bezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Die Weitlingstraße ist eine bekannte Einkaufsstraße. Sie bietet eine Vielzahl von Einzelhandel, namhaften Filialisten sowie Cafés, Bars und Restaurants. Hier erledigen auch die meisten Einwohner ihre täglichen Einkäufe. Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg sowie der Fernverkehr der Deutschen Bahn sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die gute Nahverkehrsanbindung wird weiterhin durch mehrere Buslinien gewährleistet. Dadurch ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit vielen Bezirken der Stadt gewährleistet. Eine sehr gute lokale Infrastruktur wie Krankenhäuser, Schulen und Kindertagesstätten wird reichlich geboten.

Sonstiges:
Für die Nutzung der Terrasse wird ein zusätzliches Entgelt in Höhe von 60,00 € vereinbart.

Folgende Geräte werden nach Möglichkeit noch installiert:

- Dunstabzug in der Küche
- Wandhängendes WC mit eingelassener Druckspülung im Bad

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12117.1405-Soph27-EG-li-hint