2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500 42 m²
50677 Köln (Neustadt-Süd)

Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung hat durchgehend hellen Fliesenboden. Diese, wie auch das Badezimmer, die doppelt isolierten Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2003.

Grundsätzlich hat das Haus eine sehr rührige Wohnungseigentümergemeinschaft, welche sich gewissenhaft darum kümmert, das Objekt in einem gepflegten Zustand zu erhalten.

Es gibt hier die Möglichkeit, für einen PKW einen Anwohnerparkschein zu beantragen.

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus stammt aus der Zeit um 1960. Es wurde seitdem permanent renoviert, so dass aktuell keinerlei Renovierungsstau besteht. Dem entsprechend ist auch die im Erdgeschoss gelegene Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie nach "amerikanischem" Prinzip direkt über den hellen Wohnraum, der ein großes Fenster zur Straße hin hat. Die aktuellen Mieter haben hier eine schöne funktionale Lösung mit einem Raum-Trenner gefunden, um einen separaten Arbeitsbereich zu schaffen.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie in die kleine aber feine Durchgangsküche mit anliegendem Badezimmer. Am Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit großem Fenster in den ruhigen Innenhof, der nur zum Abstellen von Fahrrädern der Hausbewohner genutzt wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Aktuell ist die Wohnung an ein sehr zuverlässiges Paar vermietet.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50677 Köln (Neustadt-Süd)

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage in der Nähe des Barbarossa-Platzes in Köln, Stadtteil Neustadt-Süd.

Mit dem Rad, fußläufig aber auch mit dem Auto erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportclubs, Ärzte und Schulen. Durch die Nähe zur Stadt finden sich in der Nähe jede Menge Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Volkspark ist schnell zu erreichen, genauso wie der innere Grüngürtel, in dem sich junge Leute zum Sport oder auch zum Grillen sehr gern in ihrer Freizeit treffen.

Sehr gute Anbindungen an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind ein großer Vorteil dieser zentralen Innenstadtlage. Mit den Buslinien 112, 115 und den Straßenbahnlinien 12, 15, 16 und 18 erreichen Sie alle in der Umgebung liegenden Anlaufstellen. Über den Köln Süd Bahnhof haben Sie Anbindung an den Regionalverkehr.

Die Auffahrt zur Bundesstraße 265, 55 und 9 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.