1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 30 m²
91301 Forchheim

Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

- hochwertige Materialien
- modernes Duschbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- zentrale Lage

...klein, fein und mein!
Das trifft es auf dem Punkt. Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Durch die großen Fenster kommt die Sonne direkt zu Ihnen.
Die Terrasse ist wie ein "Sommer-Wohnzimmer" mit Blick in den Innenhof.
Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist ein kleines Schmuckstück, hier beginnt man gerne den Tag.
Ideal für eine alleinstehende Person oder ein frisch verleibtes Pärchen.
Für den Kapitalanleger bietet sich auch die Möglichkeit der möblierten Vermietung an.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig - Sie sind mitten im Geschehen! Direkt im Zentrum und dennoch ruhig gelegen.

Das Brauhaus ist mit seiner modernen Architektur außergewöhnlich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50

91301 Forchheim

Hier war das Brauhaus zu Hause. Fast unmittelbar am Paradeplatz von Forchheim. Der Supermarkt liegt Luftlinie 100 Meter entfernt, die öffentliche Tiefgarage ebenso. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kneipen, all das finden Sie in der Nachbarschaft. In die Fussgängerzone ist es nur ein Katzensprung. Das gemütliche "Stadtleben" von Forchheim ist gut zu Fuss erreichbar.